Vadikoru: Bahçe Katı 2+1 Daire – Vatandaşlığa Uygun

✨ Prestijli Vadikoru sitesinde yer alan bu bahçe katı 2+1 rezidans, modern lüks ile doğanın kesiştiği noktada eşsiz bir yaşam fırsatı sunuyor. Bu portföyün Tek Yetkili emlak ofisi olarak, hem oturum hem de Türk Vatandaşlığı yatırım programı için kusursuz, \"anahtar teslim\" bir varlık sunuyoruz.

🏠 Bahçe katı olması sebebiyle, güvenli bir site içerisinde müstakil bir villa konforu hissettiren daire, şu an boş (vacant) durumdadır. Bu durum, taşınma veya yatırım süreçleriniz için pürüzsüz ve anında bir geçiş imkanı sağlar.

💎 GAYRİMENKUL BİLGİLERİ

• 🛏 Yerleşim: 2 Oda + 1 Salon (2+1)

• 📐 Alan: 120 m² Brüt / 80 m² Net

• 💰 Fiyat: 22.800.000 TL

• 🏙 Kat: Bahçe Katı (Müstakil giriş hissi ve kolay erişim)

• 🍳 Mutfak: Modern Açık (Amerikan) Mutfak tasarımı

• 🚿 Banyo: 2 Tam Banyo

• 📦 Durum: Boş — Hemen taşınmaya veya kiralamaya hazır

• 🔋 Enerji Sınıfı: A Sınıfı (Maksimum verimlilik)

• 🌍 Yatırım: Vatandaşlığa Uygun (Citizenship Eligible)

• 📜 Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli — Banka Kredisine Uygundur

⭐ VADIKORU SİTE AYRICALIKLARI

Vadikoru sakinleri, kapsamlı sosyal donatılarla elit bir yaşamın tadını çıkarır:

• Wellness: Kapalı yüzme havuzu, profesyonel fitness merkezi, sauna ve Türk hamamı.

• Sosyal Yaşam: Peyzajlı yürüyüş yolları, güvenli çocuk oyun alanları ve sosyal dinlenme alanları.

• Güvenlik & Hizmet: 7/24 profesyonel güvenlik, lobi hizmetleri ve ileri teknoloji kamera sistemleri.

• Otopark: Tahsisli kapalı ve açık otopark alanları.

🗺️ STRATEJİK KONUM VE ERİŞİLEBİLİRLİK

• 📍 Ayazağa / Sarıyer: İstanbul’un modern iş ve sosyal aksı olan \"Vadi\" bölgesinin tam kalbinde.

• 🛍️ Alışveriş: Vadistanbul AVM’ye, lüks restoranlara ve eğlence merkezlerine yürüme mesafesinde.

• 🌳 Doğa: Belgrad Ormanı ile çevrili lokasyonu sayesinde her gün taze orman havası ve huzurlu bir atmosfer.

• 🚉 Ulaşım: Havaray bağlantısı, Seyrantepe Metrosu ve TEM otoyolu bağlantılarına çok yakın konum.

• 🎓 Sağlık & Eğitim: İstinye Üniversitesi, Atlas Üniversitesi ve donanımlı sağlık kuruluşlarına komşu.

ℹ️ YATIRIM VE YAŞAM DEĞERİ

\"Vadikoru, Sarıyer bölgesinde talebin en stabil olduğu projelerden biridir. Bu fiyat noktasında bir bahçe katı ünitesi, hem yeşil alanla iç içe olmak isteyen aileler hem de vatandaşlık süreci yöneten yatırımcılar için en güçlü adaydır.\"

• Yüksek Likidite: Hemen taşınmaya uygun olması, kiralama piyasasında mülkü en çok aranan varlıklardan biri yapar.

• Vatandaşlık Süreci: Ekspertiz ve evrak durumu yatırım yönetmeliğine tam uyumludur.

• Modern Yapı: Genç bina yaşı (6-10 yıl), güncel deprem yönetmeliğine uygun, sağlam inşaat standartları sağlar.