Sinpaş Koru Aura: Orta Kat, Boş ve Prestijli 3+1 Daire

✨ İstanbul Finans Merkezi (İFM) aksının hemen yanı başında, prestijli Sinpaş Koru Aura projesinde yer alan bu 3+1 daire; hem yüksek yatırım geri dönüşü hem de doğa temalı huzurlu bir yaşamın kapılarını aralıyor.

🏠 Şerefiyesi yüksek orta katta (arakat) yer alması sayesinde enerji verimliliği ve kullanım konforu açısından büyük avantaj sağlayan mülk, şu an boş (vacant) durumdadır. Talebin zirve yaptığı bu bölgede, hemen taşınmaya veya yüksek kira getirisiyle hızlı bir kiralama sürecine tamamen hazırdır.

Not: Portföy yönetimi Asuman Hırlak tarafından sürdürülmektedir.

💎 GAYRİMENKUL BİLGİLERİ

• 🛏 Yerleşim: 3 Oda + 1 Salon (3+1)

• 📐 Alan: 110 m² Brüt / 95 m² Net

• 🏙 Kat: Orta Kat (Arakat) — Prestijli ve enerji verimli konum

• 📦 Durum: Boş — Hemen oturuma hazır

• ✨ Tasarım: \"Yeni normal\" yaşam standartlarına uygun, fonksiyonel ve dengeli yerleşim

• ☀️ Atmosfer: Orman konseptli site yapısı içinde aydınlık ve ferah yaşam alanları

⭐ SINPAŞ KORU AURA YAŞAM AYRICALIKLARI

Sinpaş Koru Aura, yeşil yaşamı odağına alan benzersiz \"Koru\" temasıyla tasarlanmıştır:

• Tematik Korular: Ay, Yıldız ve Güneş korularında huzurlu yürüyüş ve dinlenme alanları.

• Balkon Bostanı: Evde bahçecilik yapabilmeniz için özel olarak tasarlanmış, 3 metre derinliğinde geniş balkonlar.

• Wellness: Kapalı yüzme havuzu, profesyonel fitness merkezi, sauna ve yoga alanları.

• Sosyal Merkez: Çocuklar için güvenli oyun parkları ve tematik sosyal buluşma noktaları.

• Güvenlik: 7/24 profesyonel güvenlik, lobi hizmetleri ve tahsisli kapalı otopark.

🗺️ STRATEJİK KONUM VE ERİŞİLEBİLİRLİK

• 📍 Finans Merkezi Aksı: Ümraniye – Finans Merkezi hattında, Ataşehir’e komşu lokasyon.

• 🚉 Ulaşım: Finans Merkezi Metro İstasyonu’na ve ana toplu taşıma güzergahlarına kolay erişim.

• 🛣️ Karayolu: TEM Otoyolu ve E-5 bağlantı yollarına saniyeler içinde bağlanma imkanı.

• 🏥 Sağlık: Bölgenin en donanımlı hastanelerine ve sağlık merkezlerine birkaç dakika mesafede.

• 🎓 Eğitim: Prestijli ilk ve orta dereceli okullar ile uluslararası eğitim merkezleriyle çevrili.

ℹ️ YATIRIM VE YAŞAM DEĞERİ

\"Sinpaş Koru Aura, İFM bölgesindeki en stabil ve yüksek değerli projelerden biridir. Orta katta, boş durumdaki 3+1 ünite; Sinpaş markasının prestijini, şehrin yeni finans kalbinde olmanın lojistik avantajıyla birleştiren nadir bir varlıktır.\"

• Yüksek Kira Getirisi: Bölgede faaliyete geçen Finans Merkezi çalışanlarından gelen yoğun kiralama talebi.

• Sorunsuz Süreç: Kiracı sorunu yoktur; mülk temizdir ve pürüzsüz bir tapu devrine hazırdır.

• Değer Artış Potansiyeli: Finans Merkezi'nin 2026 yılındaki tam kapasite operasyonuyla bölgedeki değer artış trendi hızla devam etmektedir.