شقة for بيع in Turkey

سيجد المغتربون مجموعة متنوعة من الفرص في تركيا ، ويرجع ذلك في الغالب إلى المزج الناجح للبلاد بين أساليب الحياة الشرقية والغربية. يمكن لأولئك الذين ينتقلون إلى البحر الأبيض المتوسط الاستمتاع بالاسترخاء على الشواطئ الرملية أو استكشاف المدن التاريخية بألوان نابضة بالحياة والأسواق ذات الطراز الشرق أوسطي. سيجد الوافدون الجدد وذوي الخبرة أن الحياة في تركيا مغامرة رائعة. ومع ذلك ، يجب على العديد من الوافدين الجدد إلى تركيا أن يكونوا على دراية بالتحديات التي قد يواجهونها وهم يسعون جاهدين للتكيف مع الثقافة المميزة للبلاد! منذ أيام الإمبراطورية العثمانية ، حافظ الشعب التركي على سياسة التسامح ، مما ساهم في قدرة البلاد على جذب الاستثمار الأجنبي المباشر من مجموعة متنوعة من البلدان. ضمن محفظة عقارات فارتور، هناك خيارات شقق للبيع بالإضافة إلى خيارات فيلا للبيع في تركيا ، وخيارات أراضي للبيع في تركيا ، وأنواع أخرى من خيارات العقارات في تركيا. في الواقع ، ليس فقط في تركيا ، ولكن أيضًا في عقارات دبي ، تشارك محافظ فارتور العقارية بنشاط في السوق

هل شقة للبيع في تركيا استثمار جيد؟

هناك العديد من الأسباب المختلفة لشراء شقة للبيع في تركيا. فيما يلي بعض أهمها:

• إمكانية الحصول على تأشيرة إقامة تركية للعقار

• بعد الحصول على الجنسية التركية ، لديك فرصة الحصول على جواز سفر تركي موثوق به مع امتيازات السفر العالمية

• شراء العقارات في تركيا للمساعدة في الدخل

• تمكين المستثمرين من ربط استثماراتهم الدولية بين الشرق والغرب

• عائد استثماري جيد يعتمد على السياحة الجذابة في تركيا ، حيث يمكن استئجار شقة للإيجار في تركيا على مدار العام بأسعار قياسية خلال المواسم السياحية المختلفة.

• إتاحة الفرصة للأطفال للدراسة في الجامعات التركية ، مع توفر مدارس أجنبية بلغات عديدة ومراجع علمية.

• أن تكون مكانًا آمنًا ومريحًا وجميلًا يستطيع المستثمر أن يعيش فيه بأمان وسعادة.

• تكلفة المعيشة بشكل عام أقل تكلفة مما هي عليه في أوروبا وبعض الدول العربية ، بجودة جيدة ، وبنية تحتية قوية ، وحرية استثمار ، وما يرتبط بها من تسهيلات.

• البيئة في بعض المناطق محافظة وقريبة من العادات الشرقية والعربية.

• تعتبر شقة للبيع في اسطنبول من أبرز الخيارات في الدولة لأنها توفر مجموعة متنوعة من الشقق والمتاجر ضمن مشاريع معاصرة إلى جانب بيئة طبيعية واجتماعية فريدة من نوعها.

• تكلفة المعيشة في تركيا أقل بنسبة 50٪ تقريبًا منها في دول أخرى ، مثل بريطانيا. لذلك ، يمكنك شراء عقار مناسب مقابل أموال أقل بكثير مما ستدفعه مقابل منزل مماثل في بلد أوروبي آخر ، مثل فرنسا.

• يمكنك استخدام شقتك للبيع في تركيا لأشياء مختلفة ، بما في ذلك الإسكان العائلي ، والتأجير ، واستخدامات أخرى

كيف تشتري شقة للبيع في تركيا؟

عند شراء شقة للبيع في تركيا ، من الضروري اتخاذ القرار الصحيح إذا كنت ترغب في القيام باستثمار جيد. من الأفضل التفكير في عدة أشياء ، مثل أفضل موقع ، وميزات المبنى ، وأشياء أساسية أخرى. من الضروري أيضًا الانتباه إلى صفات العقارات السكنية التي تدر أفضل العوائد للمستثمرين الذين قاموا بشرائها والأماكن التي توفر باستمرار أفضل الآفاق للمستثمرين العقاريين لكسب المال.

لدى البنوك التركية خيارات لحماية أموال عملائها أثناء المعاملات عبر الإنترنت. أولاً ، يجب أن يكون هناك سند ملكية أو "طابو" لمنزل في تركيا. بعد ذلك ، يلزم الحصول على رخصة بناء ("إيمار") وأخيراً "إسكان" ("شهادة سكن"). يجب عليك فقط التبرع بالمال إذا تأكدت من أن العقار يحتوي على ما سبق ذكره. يعد التحقق من مكتب السجل العقاري (Tapu Dairesi باللغة التركية) أمرًا ضروريًا إذا كنت تريد التأكد من أن العقار الذي تهتم به خالي من الامتيازات والغرامات مثل "ipotek (الرهن العقاري)" ، مما يجعلك مسؤولاً عن الدفع إذا اشتريته. ادفع إجماليًا مقابل البناء الجديد فقط بعد إصدار سند الملكية باسمك ، واستلمت نسخة لمراجعتها.

إن الحصول على شهادة "إسكان" أو شهادة سكن يدل على أن المنزل آمن للعيش فيه وأنه تم بناؤه وفقًا للأكواد والإرشادات الزلزالية. في تركيا ، قد تكون حدود مستندات الملكية إما زرقاء أو حمراء. تشير السندات ذات الحدود الزرقاء إلى منازل الأسرة الواحدة أو الكثير من المنازل عليها ، بينما تشير تلك ذات الحدود الحمراء إلى شقق أو مساكن أخرى متعددة العائلات (يُطلق عليها معًا اسم "الموقع"). إذا كنت تمتلك منزلًا بسند ذو حدود حمراء ، فيجب أن تعلم أنه في معظم الأحيان ، سيتعين عليك دفع رسوم صيانة شهرية للمجتمع.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا؟

الاستثمار في تركيا من خارج البلاد ليس نادرًا على الإطلاق. عند التعامل مع مثل هذا الموقف ، هناك بعض الجوانب الحاسمة التي تحتاج إلى اهتمامك الكامل. بادئ ذي بدء ، ضع في اعتبارك أنك ستدين بضريبة أرباح رأس المال ، وهي نسبة صغيرة نسبيًا من الأرباح المحققة إذا قمت ببيع عقارك في غضون خمس سنوات من الشراء. سيتم تحديد الضرائب على مبيعات المنازل بنسبة 4 في المائة من القيمة الفعلية للعقار ، مع مطالبة البائعين أيضًا بتقييم الممتلكات من قبل شركة خاصة ، والتي ينبغي أن تضع حداً لعدم الإبلاغ عن أسعار المبيعات من أجل تجنب دفع المبلغ المناسب للضرائب . مطلوب رقم هوية أجنبية ومترجم وترجمة موثقة لجوازات السفر للأفراد من خارج تركيا لشراء العقارات في تركيا ؛ ومع ذلك ، يمكن التنازل عن المعيارين الأولين من خلال منح التوكيل الرسمي. ضع في اعتبارك أن هناك قيودًا صارمة على البناء على الأرض هنا في تركيا ، واعتبارًا من يوليو من هذا العام ، أصبح بناء مبنى على أرض زراعية غير قانوني. ينطبق هذا القيد على الأجانب الذين يرغبون في شراء الأراضي ويقتصر على 30 هكتارًا. من ناحية أخرى ، إذا اشتريت عقارات في تركيا بما يعادل 250 ألف دولار ثم لم تبيعها لمدة ثلاث سنوات ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.