Kalamış’ta Muazzam Deniz ve Marina Manzaralı Rezidans: Üst Düzey Mühendislik Standartları

✨ Kalamış Marina ve Atatürk Kalamış Parkı’nın hemen yanı başında yer alan bu sıfır (0) rezidans, prestij ve güvenliği bir arada sunuyor. Bağdat Caddesi aksının en seçkin inşaat firmalarından Arsal İnşaat tarafından inşa edilen bina, yapısal bütünlük açısından bölgede yeni bir standart belirliyor.

🏗 Bina, mühendislik harikası olarak C 40 sınıfı beton ve güçlendirilmiş perde duvar sistemi kullanılarak tasarlanmıştır. Temel altı titiz su yalıtımı ile desteklenen bu yapı, uzun vadeli dayanıklılık ve sarsılmaz bir güvenlik önceliğiyle inşa edilmiştir.

🏠 12. katta yer alan daire, çift cepheli panoramasıyla büyüleyicidir: Ön ve yan cepheler Deniz ve Marina’nın asla kapanmayacak, kalıcı manzarasına hakimken; arka cephe Bağdat Caddesi’nin ikonik silüetine bakmaktadır.

💎 MÜLK ÖZELLİKLERİ

• 🛏 Yerleşim: 3 Oda + 1 Salon (3+1)

• 📐 Alan: 170 m² Brüt / 125 m² Net

• 🏙 Kat: 12. Kat (Şerefiyesi yüksek ara-üst kat)

• 📏 Tavan Yüksekliği: 2.90 m Net (Ferah ve havadar bir atmosfer)

• 🚿 Banyo: 3 Tam Banyo (2 Ebeveyn Banyolu)

• 📦 Durum: Sıfır (0), Hemen taşınmaya hazır

🛠 ÜST SEGMENT İÇ MEKAN VE TEKNİK ÖZELLİKLER

• ⚙️ Akıllı Ev Sistemi: Modern yaşam için entegre teknoloji altyapısı.

• 🌡 İklimlendirme & Isınma: Yerden ısıtma sistemi + 4 adet klima ünitesi dahil.

• 🍳 Mutfak: Modern ankastre set (Ocak, fırın) ve şık mutfak dolapları.

• 🪟 Pencere & Panjur: Tam otomatik elektrikli panjur sistemi, yüksek performanslı Isıcam ve alüminyum/PVC doğramalar.

• ✨ Yüzeyler: Birinci sınıf ahşap parke ve seramik zeminler, spot aydınlatma ve gömme portmanto/dolaplar.

• ⚡ Altyapı: Tam kapasiteli jeneratör (daire içlerini de besler), 2 adet su deposu ve hidrofor sistemi.

⭐ BİNA VE GÜVENLİK AYRICALIKLARI

• 🛡 Güvenlik: 7/24 profesyonel güvenlik, kamera takip sistemi ve yangın alarm sistemleri.

• 🚗 Otopark: 2 adet tahsisli park yeri (1 Kapalı / 1 Açık, numaralandırılmış).

• 🛎 Hizmet: Bina görevlisi/apartman sorumlusu ve ortak uydu sistemi.

• 🛗 Erişim: Yüksek hızlı asansör ve yangın merdiveni.

🗺 PRESTİJLİ LOKASYON VE ERİŞİLEBİLİRLİK

• 📍 Kusursuz Konum: Kalamış Marina’ya, Fenerbahçe Tesisleri’ne ve sahil yoluna yürüme mesafesinde.

• 🚶 Sosyal Yaşam: Elit restoranlara, şık kafelere ve parklara sadece birkaç adım.

• 🛍 Alışveriş: Bağdat Caddesi’ne, marketlere, eczanelere ve büyük sağlık merkezlerine komşu.

• 🚉 Ulaşım: Marmaray, Metrobüs ve toplu taşımaya kolay erişim; köprülere ve Avrasya Tüneli’ne hızlı bağlantı.

ℹ YATIRIM VE YAŞAM DEĞERİ

\"Kalamış bölgesinde C 40 beton kalitesi, çift cepheli manzara ve çift ebeveyn banyosunu bir arada bulmak gerçek bir fırsattır. Bu mülk, modern mühendisliğin getirdiği 'sıfır risk' güvencesini, asla kapanmayacak bir manzara keyfiyle birleştiriyor.\"

• Güvenli Yatırım: En yüksek dayanıklılık standartlarıyla inşa edilmiş deprem dostu yapı.

• Yüksek Likidite: İstanbul’un en stabil ve değerli bölgelerinden birinde yer alması sayesinde değerini her zaman korur.

• Hemen Oturum: Boş ve tertemiz durumdaki daire, hem aileler hem de üst düzey profesyoneller için mükemmeldir.