Abdi İpekçi Caddesi Üzerinde Deniz Manzaralı Lüks 4+1 Daire

✨ Nişantaşı’nın ve İstanbul’un en prestijli adresi olan Abdi İpekçi Caddesi üzerinde yer alan bu eşsiz 4+1 rezidans, 200 m² net kullanım alanıyla ferah ve aristokrat bir yaşam sunmaktadır.

🌊 Panoramik deniz manzarasıyla büyüleyen mülk, gün ışığını her açıdan alan 60 m²’lik devasa salonu ve panoramik pencereleriyle fark yaratmaktadır.

💼 Yüksek tavanlı mimarisi ve modern ankastre donanımıyla bu daire; modanın, sanatın ve cemiyet hayatının kalbinde hem elit bir konut hem de prestijli bir çalışma alanı (ofis) arayanlar için kusursuz bir tercihtir.

💎 MÜLK ÖZELLİKLERİ

• 📐 Alan: 220 m² Brüt / 200 m² Net

• 🛏 Yerleşim: 4 Yatak Odası + 1 Geniş Salon (60 m²)

• 🚿 Islak Hacim: 2 Banyo (Ebeveyn banyosu dahil) + 1 Misafir WC

• 🍳 Mutfak: Tam donanımlı modern ankastre set (Bulaşık Makinesi, Buzdolabı, Ocak, Fırın)

• ✨ İç Tasarım: Zarif ahşap parkeler, yüksek tavanlar, spot aydınlatma ve dekoratif kartonpiyerler

• 👔 Ek Alanlar: Açık balkon, portmanto, gömme dolaplar, çamaşır odası ve giyinme odası

• 🛠 Teknik Donanım: Klima, Isıcam, PVC doğrama, çelik kapı ve görüntülü diyafon sistemi

• 🔥 Isınma: Merkezi pay ölçerli sistem

• 📜 Hukuki Durum: Kat Mülkiyetli (İskanlı) – Sorunsuz satış ve kredi kullanımına uygun

⭐ KONUM VE ÇEVRESEL AYRICALIKLAR

• 📍 Adres: Nişantaşı, Abdi İpekçi Caddesi'nin tam kalbi.

• 🖼 Manzara: Kesintisiz ve panoramik deniz manzarası.

• 🛍 Sosyal Yaşam: Dünya devi lüks markalara, elit kafelere, seçkin restoranlara, sanat galerilerine ve City’s Nişantaşı AVM'ye yürüme mesafesinde.

• 🏥 Sağlık & Kamu: Hastaneler, eczaneler, sağlık merkezleri ve polis merkezine çok yakın konumda.

• 🌳 Rekreasyon: Maçka Parkı'na, fitness merkezlerine ve sosyal kulüplere komşu.

• 🚉 Ulaşım: Metro istasyonuna, ana toplu taşıma hatlarına ve tünel bağlantılarına doğrudan erişim.

ℹ YATIRIM VE YAŞAM DEĞERİ

• 📈 Sürekli Değer Artışı: İstanbul'un en değerli ve kira getirisi en yüksek bölgesinde güvenli yatırım.

• 🏢 Çok Yönlü Kullanım: İster lüks bir aile evi, ister üst düzey bir kurumsal ofis (şirket merkezi) için mükemmel altyapı.

• ♿ Erişilebilirlik: Yaşlı ve engelli bireyler için uygun, asansörlü ve konforlu erişim.

• 💎 Yaşam Kalitesi: Şehrin en seçkin sosyal ve ticari olanaklarıyla çevrili, sofistike bir yaşam tarzı.