Binghatti Royale Projesi Teslime Hazır: JVC’de Yeni Bir Standart

 

Binghatti Royale, Jumeirah Village Circle’de teslim aşamasına gelen, estetik ve işlevselliği bir arada sunan projelerden biri. Projeyi yerinde incelediğimde dikkatimi çeken üç ana unsur vardı: malzeme ve işçilik kalitesi, kapsamlı sosyal donatılar ve güçlü yatırım potansiyeli. Aşağıda bu üç unsuru ve projeyi yatırımcı gözüyle değerlendirirken bilmeniz gereken pratik detayları bulacaksınız.

Projenin güçlü yönleri

Binghatti Royale, mimari dili ve uygulama kalitesiyle bölge standartlarını yükseltiyor. Binada kullanılan detaylar ve iç mimari çözümler, projeyi benzerlerinden ayırıyor. Öne çıkan noktalar:

• Yüksek tavanlar: Türkiye standartlarına göre yaklaşık %40 daha yüksek tavanlar, iç mekanda ferahlık hissi sağlıyor.
• In-house üretim avantajı: Binghatti grubu kendi doğrama ve marangozluk tesislerine sahip; bu da kalite kontrolü ve detay işçilikte tutarlılık sağlıyor.
• Premium detayların makul fiyatlı projelere taşınması: Lüks projelerde yapılan Ar-Ge çalışmalarının ve tasarım yaklaşımlarının daha erişilebilir fiyat segmentine yansıtılması, satın alınan değerin artmasına yardımcı oluyor.

Sosyal donatılar ve ortak alanlar

Projede günlük yaşamı zenginleştiren geniş bir sosyal alan yelpazesi sunulmuş. Podium katında ve ortak alanlarda öne çıkanlar:

• Infinity (sonsuzluk) havuz ve çocuk havuzları
• Çocuk oyun alanları
• Padel kortu, tenis kortu ve 3x3 basketbol sahası
• Geniş spor salonu (Matrix marka ekipmanlar)
• Spa, sauna, kapalı duş ve soyunma alanları
• Yoga ve etkinlik alanları
• Cabanalar, lounge ve oturma alanları
• Balkonlarda ve bazı dairelerde özel jacuzzi

Örnek daire ve iç mekan kalitesi

Projede gösterilen örnek daire 3+1 eşyalı bir daireydi; ferah hissiyat, geniş balkonlar ve yüksek tavanlar anında fark yaratıyor. Mutfağın yerleşimi, çalışma alanları ve misafir için ayrılmış powder room gibi fonksiyonel çözümler özenle planlanmış.

Akıllı ev sistemleri standart olarak sunuluyor: şifreli ve parmak iziyle giriş, odalara göre ayarlanabilen ayrı sıcaklık kontrolü gibi modern konfor özellikleri mevcut. Kullanılan malzemelerin kalitesi ve işçilik detayları, projeyi otel standartlarına yakın bir konuma taşıyor.

Yatırım potansiyeli ve kira getirisi

Projede teslimlerin tamamlanmasıyla birlikte kiralama pazarında hızlı bir hareket gözlemleniyor. Mevcut ilanlara göre yıllık kira seviyeleri şu aralıklarda listelenmiş:

• Yıllık kira örneği: 110.000 - 120.000 AED bandı
• Yıllık aidat (service charge): Ortalama 16 AED / sq ft civarı. Örnek hesap: 804 sq ft bir 1+1 için yıllık aidat ~13.000 AED
• Net kira getirisi: Daire tipine göre değişmekle birlikte ortalama %8’in üzerinde kira getirisi elde edilebileceği öngörülüyor.

Erken yatırımcılar için getiri potansiyeli dikkat çekici. Projenin teslim sürecinde oluşan talep, ilk alıcılara kısa vadede önemli avantajlar sağlayabilir.

Lokasyon ve ulaşım avantajları

Jumeirah Village Circle, Al Khail Road ve Mohammed Bin Zayed Road gibi ana arterlere yakınlığı sayesinde şehrin farklı noktalarına ulaşımı kolaylaştırıyor. Bölgedeki altyapı iyileştirmeleri ve yeni giriş-çıkışlar, trafikteki sıkışıklığı azaltmaya yönelik adımlar olarak değer yaratıyor. Ayrıca JVC’nin yeşil alan oranı yüksek bir yerleşim olması, yaşam kalitesine olumlu katkı sunuyor.

Binghatti markasının rolü

Binghatti, son yıllarda mimari dili ve tasarım yaklaşımıyla dikkat çekiyor. Lüks segmentte gerçekleştirilen iş birlikleri ve yüksek profilli projeler (örneğin marka ortaklıklarıyla bilinen projeler) firmanın Ar-Ge ve tasarım kültürünü besledi. Bu yaklaşımdan elde edilen tecrübeler daha erişilebilir projelere de taşınıyor; sonuçta alıcının aldığı ürünün değeri ve yaşam kalitesi artıyor.

“Bu projede kaliteyi farklı bir seviyeye taşımışlar; bölgedeki dönüşümün öncülerinden biri.”

Kimler için uygun?

• Uzun vadeli kira geliri hedefleyen yatırımcılar
• Daha yüksek yaşam standardı arayan alıcılar
• JVC gibi merkezleşen, yeşil alanlı ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip bölgede konut sahibi olmak isteyenler

Sonuç

Binghatti Royale, tasarım, malzeme kalitesi ve sosyal donatılar açısından JVC’de öne çıkan projelerden biri. Yüksek tavanlar, akıllı ev sistemleri, daire içi jacuzzi seçenekleri ve kapsamlı ortak alanlar projeyi hem yaşam kalitesi hem de yatırım açısından cazip kılıyor. Erken dönemde yapılan yatırımların kısa vadede avantaj sağlayabileceği, aidat ve kira seviyelerinin de yatırım değerlendirmesinde belirleyici olacağı söylenebilir.

Karar verirken daire tipi, brüt/net metrekare, yıllık aidat tahmini ve beklenen kira gelirini dikkatlice karşılaştırın. Bölgedeki altyapı yatırımları ve Binghatti’nin marka gücü, projeye değer katmaya devam edecektir.