🏙️ The One Güneşli: Bağcılar’da Modern Şehir Yaşamı

Bardo İnşaat tarafından geliştirilen The One Güneşli; İstanbul’un Avrupa yakasında, Bağcılar’ın hızla gelişen Güneşli mahallesinde yer alan geniş kapsamlı bir konut ve ticari projedir. Stratejik olarak Basın Ekspres Yolu'na yakın konumlanan proje, modern mimariyi geniş peyzaj alanlarıyla dengeleyerek şehrin merkezinde huzurlu ve doğayla iç içe bir yaşam tarzı sunmayı hedefler.

---

🏢 Proje Genel Bakış ve Ölçek

Proje, sakinlerine kalabalık şehir içinde geniş nefes alma alanları sağlamak amacıyla devasa bir ayak izi üzerine inşa edilmiştir.

• Toplam Arsa Alanı: 17.171,40 m²

• Toplam İnşaat Alanı: 116.061,00 m²

• Yapısal Durum: Kompleks, her biri 13 katlı olan ve A, B, C, D, E serileri olarak adlandırılan 10 bloktan oluşmaktadır.

• Tamamlanma Oranı: Nisan 2026 itibarıyla projenin inşaat süreci devam etmektedir.

---

🛏️ Ünite Tipleri: The One Güneşli

Proje, ağırlıklı olarak ailelere hitap etmekte olup, 696 konut ünitesinin büyük bir kısmı geniş 2+1 ve 3+1 planlarına ayrılmıştır. Ayrıca, topluluğun günlük ihtiyaçlarını karşılamak üzere butik ticari dükkanlar da mevcuttur.

Ünite Tipi	Adet	Yaklaşık Brüt Alan
1+1 Daireler	46	65 m² – 75 m²
2+1 Daireler	154	74 m² – 103 m²
3+1 Daireler	476	129 m² – 130 m²
Ticari Dükkanlar	9	–

---

📈 Fiyat Tahminleri ve Yatırım Potansiyeli

Nisan 2026 güncel piyasa verilerine göre, projedeki birim fiyatlar bölgenin dönüşüm hızıyla paralel bir seyir izlemektedir:

• 1+1 Daireler: Yaklaşık 147.000 $ ile 187.000 $ arasında.

• 2+1 Daireler: Yaklaşık 174.000 $ ile 260.000 $ arasında.

• 3+1 Daireler: Yaklaşık 291.000 $ ile 326.000 $ arasında.

• Ödeme Planları: Genellikle %40 peşinat ve 24 aya varan taksit seçenekleri sunulmaktadır.

• Teslim Tarihi: Etaplara göre değişmekle birlikte, nihai teslimatların Eylül 2026 ile Haziran 2027 arasında tamamlanması hedeflenmektedir.

---

✨ Sosyal Olanaklar ve Peyzaj

The One Güneşli'nin temel odak noktalarından biri, yeşil alanlara ve toplum sağlığına olan bağlılığıdır.

• Geniş Doğa: Proje, 8.870 m²'lik alanı tamamen peyzaj düzenlemesine ayırmıştır.

• Sosyal Alanlar: Yürüyüş parkurları ve güvenli çocuk oyun parklarını içeren 2.735 m²'lik açık sosyal alan.

• Tesisler: Kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve spa merkezi içeren yıl boyu kullanıma uygun sosyal donatılar.

• Güvenli Otopark: Yüzey alanını yayalara bırakmak amacıyla 617 araç kapasiteli yüksek güvenlikli kapalı otopark.

---

🚇 Stratejik Bağlantılar

Bağcılar 15 Temmuz Mahallesi'nde konumlanan proje, hem şehir içi ulaşım hem de yatırımcılar için olağanüstü ulaşım bağlantıları sunar.

• Metro Erişimi: "15 Temmuz" metro istasyonuna yürüme mesafesinde olup, trafiğe takılmadan İstanbul genelinde hızlı ulaşım sağlar.

• Otoyol Bağlantısı: Basın Ekspres Yolu'nun hemen yanında yer alarak E-5 ve TEM otoyolları arasında hayati bir köprü görevi görür.

• Havalimanı: İstanbul Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 30-35 dakikalık sürüş mesafesindedir.