La Mer Dragos

La Mer Dragos: İstanbul Anadolu Yakası’nda Denizle İç İçe Bir Yaşam

Küresel çapta 20 yıllık uzmanlığa sahip Almis İnşaat tarafından hayata geçirilen La Mer Dragos, İstanbul’un prestijli ve hızla değer kazanan Maltepe (Cevizli) bölgesinde yer alan seçkin bir konut ve ticari projedir. Dragos’un merkezinde yükselen bu proje; 29 ve 12-14 katlı iki bloktan oluşmakta, toplamda 692 modern daire ve entegre mağaza sunmaktadır. Geniş balkonlarından panoramik Marmara Denizi ve Adalar manzarası sunan La Mer Dragos, şehir hayatının dinamizmini sahil şeridinin huzurlu atmosferiyle kusursuz bir şekilde dengelemektedir.

---

Sağlık ve Şehir Konforuyla İç İçe Bir Yaşam

Sakinlerine yılın 365 günü "otel konforunda" bir yaşam sunmak üzere tasarlanan kompleks, zengin sosyal olanakları ve geniş açık alanlarıyla kendi kendine yeten bir ekosistem olarak hizmet verir:

• Sağlık ve Wellness: Tam donanımlı fitness merkezi, özel pilates ve yoga stüdyosu, canlandırıcı bir sauna ve geniş açık yüzme havuzu.

• Aile ve Rekreasyon: Peyzajlı özel bahçeler, yürüyüş parkurları, basketbol sahası, güvenli çocuk oyun parkları ve dijital oyun/PlayStation odası.

• Premium Hizmetler: 7/24 güvenlik, şık bir resepsiyon alanı, kapsamlı konsiyerj hizmetleri, kuru temizleme ve teknik destek.

• Kolaylık: Akıllı ev sistemleri, kapalı ve açık otopark alanları ve günlük ihtiyaçları karşılayan site içi ticari dükkanlar.

---

Ünite Tipleri: La Mer Dragos

Proje, bekarlar, profesyoneller, küçük aileler ve yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için ideal, fonksiyonel ve verimli planlanmış yerleşimler sunar:

• 1+0 (Stüdyo) Daireler: Brüt 48–50 m² civarında. Hızlı tempoda yaşayan profesyoneller veya yüksek getirili kısa/uzun dönem kiralama yatırımları için mükemmeldir.

• 1+1 Daireler: Brüt 68–84 m² aralığında. Açık plan mutfak ve oturma odasıyla öne çıkan bu üniteler, genç çiftler ve yönetici kiralama pazarı için oldukça caziptir.

• 2+1 Daireler: Yaklaşık 117 m²'den başlayan, aile odaklı geniş evler. Birden fazla banyo seçeneği sunan bu daireler, deniz ve ada manzarasını maksimize edecek şekilde konumlandırılmıştır.

---

Satış Trendleri ve Yatırım Potansiyeli

Hazır dairelerin yanı sıra 2026 ortasına kadar devam eden aşamalı teslimatlarıyla La Mer Dragos, güçlü bir yatırım fırsatıdır. Maltepe–Dragos koridoru, altyapı geliştirmeleri ve sahil yenileme projeleri sayesinde Anadolu Yakası’nın en istikrarlı kiralama bölgelerinden biridir.

• Güçlü Kira Talebi: Marmaray hattına, üniversitelere ve ticari merkezlere yakınlık, yatırımcılar için oldukça aktif bir kiralama pazarı sağlar.

• Fiyat Tahminleri (Güncel 2026 Pazarı):

  • 1+0 (Stüdyo): 159.000 $'dan başlayan fiyatlarla.

  • 1+1 Daireler: 200.000 $ ile 270.000 $ arasında.

  • 2+1 Daireler: 290.000 $ ile 400.000 $ arasında.

    (Not: Fiyatlar kat, cephe ve deniz manzarası hakimiyetine göre değişkenlik göstermektedir.)

---

Stratejik Bağlantı

Deniz, kara ve raylı sistem ağlarının tam merkezinde yer alan La Mer Dragos, İstanbul genelinde zahmetsiz bir ulaşım imkanı sunar:

• 100 metre (Yürüme mesafesi): Marmaray Cevizli İstasyonu.

• 500 metre: Kadıköy-Pendik Metro Hattı.

• 500 m – 1 km: Piazza AVM ve Maltepe Park AVM gibi dev perakende merkezleri.

• 03 dk: Maltepe Sahil Yolu.

• 05 dk: Anadolu Adalet Sarayı.

• 10 dk: Bostancı İDO Feribot İskelesi.

• 20 dk: Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı.

---

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

• La Mer Dragos nerede bulunuyor?

  Sanayiciler Cd No:14/B, Cevizli, Maltepe, İstanbul (Anadolu Yakası).

• Mevcut mülk tipleri nelerdir?

  1+0 (Stüdyo), 1+1 ve 2+1 daireler mevcuttur.

• Geliştirici firma kimdir?

  Almis İnşaat.