🏥 G-HUB: İstanbul’un Birinci Sınıf Medikal ve Yaşam Merkezi

Mar Yapı tarafından geliştirilen, mimari tasarımı Şerbetçi Mimarlık, iç mimarisi ise Lina Mimarlık ve Studio Mente imzası taşıyan G-HUB; Küçükçekmece Sefaköy’de yükselen, yeni nesil bir karma kullanım projesidir. 17.688 m²’lik bir arazi üzerine kurulan bu kompleks, İstanbul Avrupa Yakası’na benzersiz bir "kapsamlı yaşam merkezi" konsepti getiriyor. 600 yataklı Biruni Üniversitesi Hastanesi ile fiziksel olarak entegre olan G-HUB, özellikle hızla büyüyen sağlık turizmi endüstrisine, sağlık profesyonellerine ve yerel akademik topluluğa hizmet etmek üzere özel olarak tasarlanmıştır.

---

✨ Proje Vizyonu ve Sağlık Turizmi Konsepti

G-HUB; sağlık hizmetlerini, konut yaşamını ve açık hava ticaretini tek bir dinamik ekosistemde buluşturur. Uzun süreli tedavi gören sağlık turistleri için üst düzey bir sığınak, akademisyenler ve hastane personeli için ise stratejik bir yaşam merkezidir.

• Medikal Daireler: Tıbbi prosedür uygulanan bireyler için özel olarak tasarlanmış, tam mobilyalı 84 adet seçkin ünite (74 m² - 86 m²). Bu daireler; hemşire çağırma butonları, tekerlekli sandalye erişimine uygun geniş kapılar, sedye asansörleri ve tesis bünyesindeki tıbbi personel gibi medikal standartlarda özelliklere sahiptir.

• Lüks Rezidanslar: 1+1, 1.5+1 ve 2+1 konfigürasyonlarında (71 m² - 103 m²) 240’tan fazla ünite. Sağlık çalışanları, akademik personel ve öğrenciler için mükemmel bir uyum sağlayan bu rezidanslar; özel otopark, depo alanı ve yaşam merkezinin tüm olanaklarına tam erişim sunar.

---

🛍️ G-HUB Yaşam Merkezi (Ticari Alan)

Kompleksin sosyal kalbi olan G-HUB Yaşam Merkezi, 14.000 m²’den fazla kiralanabilir alana sahip iki katlı bir açık hava alışveriş merkezidir.

• Geniş Perakende Ağı: Ticari hareketlilik ile konforlu yaşamı dengeleyen 93 ticari ünite.

  • Giriş Katı: 61 m² ile 279 m² arasında değişen 54 mağaza.

  • Plaza Katı: 63 m² ile 621 m² arasında değişen 39 ticari alan.

• Özelleştirme: Tüm ticari alanlar "shell & core" (ileri kaba) olarak teslim edilerek, kiracılara iç mekanlarını marka kimliklerine göre tasarlama esnekliği sunar.

• Sosyal Olanaklar: Eczaneler, tıbbi laboratuvarlar, fitness merkezleri, kafeler, restoranlar ve açık havada sosyalleşme imkanı sunan geniş teras alanları.

---

🚇 Stratejik Bağlantılar ve Konum

E-5 Karayolu üzerindeki konumuyla G-HUB, sakinlerine ve ziyaretçilerine İstanbul’un geri kalanına sürtünmesiz bir ulaşım imkanı sağlar.

• Toplu Taşıma: Yeni inşa edilen bir metro istasyonuna doğrudan bağlantı ve Sefaköy Metrobüs durağına sadece 2 dakikalık yürüme mesafesi.

• Sağlık Ağı: Biruni Hastanesi’nin hemen yanında; Mehmet Akif Ersoy Hastanesi ve Medipol Sefaköy Hastanesi dahil olmak üzere 30 dakikalık yarıçap içinde 100’den fazla büyük hastane ve kliniğe komşu.

• Akademik Merkez: Arel Üniversitesi’ne (6.000 öğrenci) 1 dakika; İstanbul Aydın Üniversitesi ve Kültür Üniversitesi’ne 5 dakika mesafede.

• Havalimanları: İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 30–40 dakika; Sabiha Gökçen Havalimanı’na 55 dakika.

---

📈 Satış Trendleri ve Yatırım Potansiyeli

Merkezi bir ulaşım merkezinde uzmanlaşmış bir varlık sınıfı olan G-HUB, küresel yatırımcılar için yüksek getirili bir fırsat sunmaktadır.

• Yüksek Kira Talebi: Sağlık turistleri, hastane personeli ve binlerce üniversite öğrencisinin sürekli akışıyla desteklenen güçlü kiralama potansiyeli.

• Yatırım Avantajları: Mülkler resmi olarak Türk Vatandaşlığı programına uygundur ve şu anda oldukça avantajlı olan %1 KDV oranından yararlanmaktadır.

• Teslim Tarihi: Proje tamamlanma aşamasında olup, nihai kademeli teslimatların Haziran 2026 tarihine kadar tamamlanması planlanmaktadır.