Гражданство Турции при инвестициях в недвижимость, которое является одной из наиболее востребованных программ гражданства в мире, увеличилось с $ 250 000 до $ 400 000 при условии, что условия остаются прежними в новом регулировании, вступившем в силу 13 июня 2022 года. Итак, какие необходимые документы и условия требуются в процессе получения турецкого гражданства? Кто может стать гражданином Турции?

     Первое, что следует знать, вы можете стать гражданином Турции тремя различными способами через инвестиции;

        Открытие компании: Лицо, которое открывает компанию, по крайней мере, с 50 сотрудниками в Турции, получит возможность стать гражданином по инвестициям.

      Депозит в банке: Человек, который вносит депозит в размере $ 500 000 или эквивалентную сумму в иностранной валюте или турецких лирах в турецкие банки на срок не менее 3 лет, имеет ту же возможность.

          Покупка недвижимости: $ 400 000 и выше для покупки недвижимости и внесения аннотации в свидетельство о праве собственности на эту недвижимость о том, что она не будет продана в течение 3 лет.

      Самый распространенный способ инвестирования, безусловно, - это инвестиции в недвижимость, потому что владение домом в Турции, одной из самых посещаемых стран в мире, может принести вам удовлетворительный доход от аренды, а также большую прибыль, когда вы захотите его продать. В то же время, если вы решите жить здесь, это предложит вам широкую культурную палитру с ее климатом, кухней и историей.

КАК МОЖНО СТАТЬ ГРАЖДАНИНОМ ТУРЦИИ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В    НЕДВИЖИМОСТЬ?

        Прежде всего, необходимо сделать минимальное инвестирование в недвижимость в размере $ 400 000. Эта инвестиция может быть либо одним объектом недвижимости стоимостью $ 400 000, либо суммой нескольких объектов этой стоимости.

   Основное в определении реальной стоимости квартиры принадлежит официальному оценочному исследованию, проведенному лицами, уполномоченными Банковским надзорным управлением. Главное - написать в оценочном отчете не менее $ 400 000.

          С другой стороны, при подписании нотариального договора купли-продажи или квитанции, подтверждающей, что деньги были переведены со счета покупателя на счет продавца, стоимость недвижимости также должна быть указана не менее $ 400 000.

         Если вы решите приобрести недвижимость с ипотечным кредитом или другими инструментами рассрочки, сумма, которую вы снимаете из банка, учитывается после вычета суммы ипотечного кредита из определенной суммы.

       Лица, получающие гражданство по недвижимости, обязуются не продавать свою недвижимость в течение трех лет. В соответствии с этим обязательством на свидетельстве о праве собственности ставится трехлетняя аннотация. Этот критерий не применяется к иностранным инвесторам, которые не подают заявление о гражданстве, но покупают дом. Они могут продавать в любое время.

       Цена, уплаченная за недвижимость, должна быть переведена непосредственно с счета покупателя на счет продавца посредством банковского перевода. Квитанции из банка будут доказательством для покупателя на этом этапе, подтверждающим обмен деньгами между покупателем и продавцом. Кроме того, в процессе транзакции не должны участвовать никакие другие сторонние лица.

      Затем ваше заявление будет готово к отправке Генеральной дирекцией регистрации недвижимости Министерства окружающей среды и городского развития в Иностранное управление Генеральной дирекции населения и гражданства Министерства внутренних дел.

     Примечание: если вы купили недвижимость до закона, опубликованного 12.01.2017 года, вы не можете подать заявление на гражданство с этой недвижимостью, независимо от того, кто является владельцем недвижимости, таким как ваш супруг и дети. В этом отношении требуется другое инвестирование в недвижимость.

      ФАКТЫ

           Прежде всего, вам следует знать, что это не программа золотых виз, это фактическое получение гражданства страны. Поэтому это намного лучше, чем программа золотых виз в Европе. Вам нужно ждать 3 года, чтобы снова продать ваши недвижимые инвестиции, чтобы полностью завершить ваш процесс получения гражданства.

     Однако вы можете подать заявку на турецкий паспорт, как только соберете все свои объекты недвижимости. С другой стороны, вы будете ждать 3-летнего периода, чтобы превратить ваши объекты в доход от продажи. Более того, в этот период доступен доход от аренды. Из-за того, что многие жилые проекты предоставляют вам гарантию аренды, не будет трудно найти арендатора для вашей недвижимости.

   Просмотрев наш портфель, вы можете увидеть, какие проекты предоставляют такое удобство в разделе других удобств, отмеченных галочкой. Программа предоставляет такую ​​возможность подать заявление на вас, а также на вашего супруга и детей младше 18 лет. Не указано законом нахождение в стране в течение определенного периода. Таким образом, вам свободно, приезжать в Турцию или нет.

    Второй паспорт будет принадлежать вам навсегда. Кроме того, ваши будущие дети также будут рождены как граждане Турции. Если вы решите получить другие паспорта, программа позволяет вам получить несколько паспортов в дополнение к турецкому гражданству.

Необходимые документы

     Большинство необходимых документов вы можете легко найти без особых усилий. Согласно процессу, прежде чем начнется ваш путь к гражданству, вы должны заранее собрать некоторые документы, такие как:

      Свидетельство о рождении: если делается несколько заявок, Генеральное управление по населению и гражданству запрашивает свидетельство о рождении для каждого лица.

Свидетельство о месте жительства обязательно. Вы можете подать заявку на программу только после завершения этапа покупки.

Записи о семейном статусе, такие как свидетельство о браке, - это еще один критически важный вопрос, который запрашивает уполномоченный орган от всех членов семьи.

    Свидетельство о смерти: если один из супругов больше не жив, его/ее свидетельство о смерти должно быть у вас.

Медицинская страховка

Фотографии: вам нужно получить 12 биометрических фотографий заранее.

Паспорт

Анкеты: оригиналы и нотариально заверенные переводы анкет

Доверенность: адвокату, которому вы даете возможность отслеживать ваш процесс подачи заявления.

Для более подробной информации о гражданстве шаг за шагом вы можете посмотреть наше видео, которое показано ниже, и следить за каналом для получения дополнительной информации о каждом шаге программы гражданства через инвестиции.

Важное замечание о процессе:

    Все этапы, даже этап покупки, могут быть выполнены удаленно, чтобы вам не пришлось сталкиваться с возникающей ситуацией.

7 ключевых преимуществ получения гражданства Турции:

Получение гражданства вместе с семьей

1. Ваш супруг и дети младше 18 лет могут получить турецкое гражданство вместе с вами одновременно.

Необходимости декларирования состояния нет

1. При подаче заявления на двойное гражданство вы не обязаны декларировать свои активы или доходы, которые у вас есть в других странах.

Не требуется статус постоянного резидента

1. Вам не нужно постоянно проживать в Турции в течение определенного периода, чтобы иметь право на гражданство. Вы можете продолжать жить за рубежом и подавать заявление на гражданство сразу после получения разрешения на проживание.

Возврат инвестиций

1. После владения вашей инвестиции 3 года вы можете вывести ваши средства и доходы (например, арендный доход, проценты и т. д.) без ограничений валютного контроля.

Список стран безвизового въезда

1. Получив турецкое гражданство, вы сможете посещать 132 страны без визы, по электронной визе или получать визу по прибытии.

Не требуется знание турецкого языка

1. Для подачи заявления на турецкое гражданство вам не нужно говорить на турецком языке или иметь сертификат на турецком языке.

Необходимости пожертвования денег в определенные фонды нет

1. Нет необходимости инвестировать в какие-либо институты или организации. Достаточно будет только инвестирования в недвижимость.

Страны, где действует безвизовый режим для владельцев турецких паспортов (на ноябрь 2023 года):

Албания

Ангола

Антигуа и Барбуда

Аргентина

Азербайджан

Багамские острова

Барбадос

Беларусь

Белиз

Боливия

Босния и Герцеговина

Ботсвана

Бразилия

Британские Виргинские острова

Бруней

Чили

Колумбия

Острова Кука

Коста-Рика

Доминика

Доминиканская Республика

Эквадор

Сальвадор

Экваториальная Гвинея

Фиджи

Грузия

Гватемала

Гаити

Гондурас

Гонконг

Иран

Ямайка

Япония

Иордания

Казахстан

Косово

Киргизия

Макао

Малайзия

Маврикий

Мексика

Микронезия

Молдова

Монголия

Черногория

Марокко

Никарагуа

Ниуэ

Северная Македония

Оман

Пакистан

Панама

Парагвай

Перу

Филиппины

Катар

Сан-Томе и Принсипи

Сербия

Сингапур

Южная Африка

Южная Корея

Сент-Китс и Невис

Сент-Люсия

Сент-Винсент и Гренадины

Суринам

Таджикистан

Таиланд

Тринидад и Тобаго

Тунис

Украина

Уругвай

Узбекистан

Вануату

Венесуэла

Эсватини

Страны, выдающие электронные визы для владельцев турецких паспортов (20 стран):

Бенин

Бутан

Камерун

Демократическая Республика Конго

Кот-д'Ивуар

Джибути

Габон

Гвинея

Ирак

Кения

Лесото

Малави

Монтсеррат

Мьянма

Нигерия

Россия

Южный Судан

Того

Уганда

Вьетнам

Страны, где можно получить визу по прибытии для граждан Турции (37 стран):

Армения

Бахрейн

Бангладеш

Бурунди

Камбоджа

Кабо-Верде

Коморские острова

Египет

Эфиопия

Гвинея-Бисау

Индонезия

Кувейт

Лаос

Ливан

Мадагаскар

Мальдивы

Маршалловы острова

Мавритания

Мозамбик

Намибия

Непал

Палау

Руанда

Саудовская Аравия

Сенегал

Сейшельские острова

Сьерра-Леоне

Сомали

Шри-Ланка

Судан

Тайвань

Танзания

Восточный Тимор

Тонга

Тувалу

Замбия

Зимбабве

    Часто задаваемые вопросы о гражданстве Турции при покупке недвижимости стоимостью 400 000 долларов:

1. Имеет ли право иностранец, владеющий более чем одним турецким имуществом на общую сумму в 400 000 долларов, подавать заявление на программу гражданства?

Да, иностранец, владеющий недвижимостью общей стоимостью более 400 000 долларов, имеет право на турецкое гражданство по последнему изменению закона. Не обязательно иметь одно имущество. Это может зависеть от более чем одного вложения. Ваш план инвестирования может варьироваться и на земельных и коммерческих целях.

1. Гражданство предоставляется только владельцу имущества или ему и его семье?

Турецкое гражданство предоставляется владельцу имущества. Все его дети в возрасте до 18 лет имеют право на турецкое гражданство в соответствии с законом.

1. Требуется ли конкретная валюта для покупки недвижимости в Турции и получения гражданства?

Решение гласит, что покупка недвижимости должна составлять 400 000 долларов или эквивалентную сумму в иностранной валюте.

1. Могут ли лица, владеющие недвижимостью в Турции на сумму 400 000 долларов и более до недавнего изменения закона, подать сейчас заявление на паспорт?

  К сожалению, ваша инвестиция на сумму 400 000 долларов недействительна до вступления в силу закона, вам придется приобрести еще одну недвижимость на сумму 400 000 долларов, чтобы подать заявление на турецкий паспорт.

Компания недвижимости Vartur

       Наша команда поможет вам с самого начала до получения ваших паспортов при подаче заявления на гражданство через инвестирование в недвижимость. Для дальнейших вопросов и подачи заявления на гражданство свяжитесь с нами по телефону +90 212 803 01 05 или через Whatsapp.