Türkçe
Giriş Yap
Mülkünüzü Satın & Kiralayın
image

Dubai Science Park

Öne çıkanlar

Dubai Science Park Hakkında

Dubai’nin canlı şehir yapısı içinde yer alan Dubai Science Park, bölgenin bilimsel ilerlemeye ve teknolojik yeniliğe olan bağlılığının güçlü bir göstergesidir. 2005 yılında kurulan bu serbest bölge, kısa sürede yaşam bilimleri, sağlık, enerji ve çevre teknolojileri alanlarında önde gelen şirketleri ve araştırma kurumlarını kendine çeken canlı bir merkez hâline gelmiştir.

Dubai Science Park, ileri teknoloji laboratuvarlar, iş merkezleri ve özel araştırma tesisleri gibi modern altyapısı ile bilim insanları, girişimciler ve yatırımcılar için iş birliği yapabilecekleri, yenilikçi çözümler geliştirebilecekleri ve bölgenin ekonomik çeşitliliğine katkıda bulunabilecekleri ideal bir ortam sunar. İş dostu düzenlemeler, dünya standartlarında imkânlar ve destekleyici bir ekosistem, burayı yetenekler için bir çekim merkezi ve Dubai’nin bilgi temelli ekonomiye dönüşümünün itici gücü hâline getirmiştir.

Bilimsel odaklanmanın ötesinde, Dubai Science Park dinamik ve çeşitli bir topluluğu da destekler. Parkın peyzajlı alanları içinde restoranlar, kafeler, mağazalar ve dinlenme alanları gibi birçok yaşam seçeneğiyle hem sakinlere hem de ziyaretçilere zengin bir deneyim sunulmaktadır. Bu canlı topluluk ruhu, Dubai Science Park’ın çekiciliğini daha da artırarak, bölgenin heyecan verici büyüme hikâyesinin bir parçası olmak isteyenler için eşsiz ve ilham verici bir destinasyon hâline gelir.

 

ÖZETLE:

  • Sayısız ilaç, biyoteknoloji ve tıbbi cihaz şirketine ev sahipliği yapmaktadır

  • Sürdürülebilirlik ve yenilenebilir enerjiye odaklanmaktadır

  • Teknoloji şirketleri için olağanüstü bir merkezdir

  • Malzeme bilimi ve mühendislik alanlarında uzmanlaşmış şirketler bulunur

  • Modern laboratuvarlar, ofisler ve yaşam alanları sunar

  • Dubai Uluslararası Havalimanı ve ana otoyollara yakın konumdadır

  • Fonlara erişim, kuluçka programları ve yatırımcılar, araştırmacılar ve girişimcilerden oluşan bir ağa sahiptir

Mahalle

Dubai Science Park: Ziyaretçilere Yönelik Çekici Noktalar

Dubai Science Park, her yaştan ziyaretçi için çeşitli cazibe merkezleri sunan canlı bir topluluktur.

En popüler yerlerden biri olan DEWA İnovasyon Merkezi, elektrik ve suyun ardındaki bilim ve teknolojiyi keşfetmenizi sağlayan etkileşimli sergilerle doludur. Ziyaretçiler burada elektriğin tarihini öğrenebilir, nasıl üretildiğini ve dağıtıldığını keşfedebilir, ayrıca günlük yaşamda nasıl kullanıldığını gözlemleyebilir.

Bir diğer popüler destinasyon ise Green Escape Park’tır. Bu park, doğayla iç içe dinlenmek isteyenler için mükemmel bir yerdir. Ziyaretçiler yürüyüş yapabilir, bisiklete binebilir ya da gölgeli alanlarda piknik keyfi yaşayabilirler.

Daha aktif bir deneyim arayanlar için parkta basketbol, tenis ve voleybol sahaları gibi çeşitli spor olanakları da bulunmaktadır. Ayrıca bir kaykay pisti ve BMX parkuru da spor tutkunları için hizmet vermektedir.

Eğitici ve eğlenceli olanaklarının yanı sıra Dubai Science Park, çeşitli restoran ve kafelere de ev sahipliği yapar. Ziyaretçiler burada dünya mutfağından lezzetler tadabilir ya da hızlı bir atıştırmalık için kafelere uğrayabilirler.

 

Ulaşım

Dubai Science Park’ın kendi metro istasyonu bulunmamakla birlikte, çeşitli ulaşım seçenekleriyle kolayca erişilebilir. Toplu taşıma otobüsleri, parka ulaşmanın uygun fiyatlı ve pratik bir yoludur. En yakın metro istasyonları ise Mall of the Emirates ve Dubai Internet City Metro Station olup, her ikisi de kırmızı hat üzerinde yer almakta ve arabayla yaklaşık 15 dakika uzaklıktadır. Taksiler kolayca bulunabilir ve park, Umm Suqeim Yolu, Sheikh Zayed Yolu ve Sheikh Mohammad Bin Zayed Yolu gibi ana arterler üzerinden özel araçla rahatça ulaşılabilir durumdadır.

 

Eğitim

Dubai Science Park, öncelikli olarak bilimsel araştırma ve geliştirmeye odaklanmış olsa da, eğitime de büyük önem vermektedir. Parkın içinde doğrudan bir okul yer almamakla birlikte, yakın çevresinde yüksek kaliteli eğitim kurumları bulunmaktadır. Bunlar arasında 5 kilometrelik bir mesafede yer alan Brighton College Dubai ve Repton School Al Barsha gibi beş İngiliz müfredatlı okul ile Credence High School ve GEMS New Millennium School gibi iki Hint müfredatlı okul sayılabilir.

Dubai Science Park, böylece sadece bir iş ve bilim merkezi olmakla kalmaz, aynı zamanda yaşam, eğitim ve eğlenceyi bir arada sunan bütüncül bir yaşam alanı sağlar.

 

Yaşam Tarzı

Sosyal ve Kültürel Olanaklar

Dubai Science Park, sakinleri ve çalışanlarının ihtiyaçlarını karşılayan çeşitli sosyal ve kültürel tesislere ev sahipliği yapmaktadır. Bu olanaklar arasında bir topluluk merkezi, bir spor kompleksi ve çeşitli restoran ve kafeler yer almaktadır.

Topluluk merkezi, her yaştan sakin için çeşitli programlar ve hizmetler sunar. Bu programlar arasında fitness dersleri, el sanatları atölyeleri ve eğitici seminerler bulunur. Spor kompleksi; yüzme havuzu, spor salonu, tenis kortları ve basketbol sahaları gibi çeşitli spor imkanları sunar. Restoranlar ve kafeler ise geleneksel Emirlik mutfağından uluslararası lezzetlere kadar geniş bir yelpazede seçenekler sunar.

Bu tesislerin yanı sıra, Dubai Science Park yıl boyunca birçok kültürel etkinliğe de ev sahipliği yapmaktadır. Bu etkinlikler arasında sanat sergileri, müzik festivalleri ve film gösterimleri yer alır. Bu etkinlikler, sakinlere Dubai’nin zengin kültürünü deneyimleme fırsatı sunar.

 

Yaşam Maliyeti

Dubai Science Park, Dubai’nin diğer bölgelerine kıyasla nispeten uygun bir yaşam maliyeti sunmaktadır. Küresel ortalamanın üzerinde olsa da, kiralık daire fiyatları stüdyolar için 23.500 AED'den başlayıp, geniş villalar için 160.000 AED'ye kadar çıkmaktadır. Satılık daireler ise erişilebilir düzeydedir; stüdyo daireler yaklaşık 430.000 AED, 1 yatak odalı daireler ise 680.000 AED civarındadır.

Hizmet bedelleri, binanın sunduğu olanaklara göre değişiklik göstermektedir ancak genel olarak makul seviyelerdedir. Genel olarak Dubai Science Park, Dubai’nin cazibe merkezlerine yakın, modern ve huzurlu bir toplulukta, bireyler ve aileler için konforlu ve maliyet açısından uygun bir yaşam ortamı sunar.

Konum

Genel Bakış

Dubai Science Park, Al Barsha South bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir ve Umm Suqeim, Sheikh Zayed ve Sheikh Mohammed Bin Zayed yolları gibi ana ulaşım güzergâhlarına kolay erişim sağlar. Bu konumun sağladığı başlıca avantajlar şunlardır:

  • Önemli iş merkezlerine yakınlık

  • Toplu taşımaya kolay erişim

  • Uluslararası seyahat edenler için erişilebilirlik

  • Huzurlu ve yeşil bir yaşam ortamı

 

Gayrimenkul Piyasası

Konut ve Kira Fiyatları

Dubai Science Park, stüdyo dairelerden villalara kadar çeşitli konut seçenekleri sunar. Kiralar daire büyüklüğüne, konumuna ve sunduğu olanaklara göre değişiklik gösterir. 1 yatak odalı dairelerin ortalama yıllık kira bedeli yaklaşık 55.000 AED’dir. Hizmetli odası gibi ek avantajlara veya Bella Rose gibi popüler lokasyonlara sahip dairelerde bu rakam biraz daha yüksektir.

2 yatak odalı daireler genellikle 70.000 – 75.000 AED arasında değişirken, villalar yıllık 360.000 AED’ye kadar çıkabilir. Bu rakamların ortalama olduğunu ve ihtiyaçlarınıza göre daha uygun ya da daha yüksek fiyatlı seçeneklerin bulunabileceğini unutmamalısınız.

Vartur Real Estate, deneyimli kadrosu ve etkili çözümleriyle, beklenti ve bütçenize en uygun alternatifleri sunar.

 

Son Yıllardaki Fiyat Trendleri ve Geleceğe Yönelik Tahminler

Son yıllarda Dubai Science Park'a olan talep ve mülk değerlerinde dikkat çekici bir artış yaşanmıştır. Ülkenin inovasyon ve teknolojiye odaklanması, bölgeye çok sayıda işletme ve araştırma kurumu çekmiştir. Bu durum, konut ve ticari mülklere olan talebi artırarak fiyatların yükselmesine neden olmuştur.

Ayrıca, Dubai Metro hattının genişletilmesi ve Mohammed bin Rashid Al Maktoum Uluslararası Havalimanı’nın büyütülmesi gibi büyük altyapı projelerinin tamamlanması da bölgenin ulaşılabilirliğini artırmıştır. Topluluk içerisinde parklar, okullar ve perakende alanları gibi yeni olanakların geliştirilmesi, Dubai Science Park’ın cazibesini daha da artırmıştır. Tüm bu gelişmeler, bölgedeki gayrimenkul değerlerinin istikrarlı bir şekilde artmasını sağlamış ve bölgeyi birçok yatırımcı için cazip hale getirmiştir.

 

Bölgedeki En Popüler ve Değerli Alanlar

Dubai Science Park çevresindeki popüler ve değerli bölgelerden bazıları şunlardır:

  • Motor City: Motor sporları pisti ve çeşitli eğlence seçenekleriyle bilinen popüler bir yaşam alanı.

  • Al Barsha: Konut, ticaret ve perakende alanlarının bir arada bulunduğu çeşitli bir mahalle.

  • Mall of the Emirates: 500’den fazla mağaza, restoran ve eğlence mekânına sahip büyük bir alışveriş merkezi.

  • Dubai Uluslararası Havalimanı: Uluslararası yolcu trafiği açısından dünyanın en yoğun havalimanı.

 

Konut Türleri

Dubai Science Park, farklı ihtiyaç ve bütçelere uygun çeşitli daire seçenekleri sunar. En yaygın konut türleri şunlardır:

  • Stüdyo daireler

  • 1 yatak odalı daireler

  • 2 yatak odalı daireler

  • 3 yatak odalı daireler

Çoğu bina; yüksek hızlı asansörler, bodrum otoparkı, yüzme havuzu ve 24 saat güvenlik gibi modern olanaklarla donatılmıştır. Ayrıca bölgede sınırlı sayıda villa seçeneği de mevcuttur. Dubai Science Park’taki daire fiyatları, büyüklüğüne, konumuna ve bina olanaklarına göre değişkenlik gösterse de, genellikle Dubai’nin diğer bölgelerine kıyasla daha uygun fiyatlıdır.

Vartur Real Estate ile bu harika lokasyonda hayalinizdeki evi kolayca bulabilir, sevdiklerinizle birlikte yeni yaşamınıza adım atabilirsiniz.