
Dubai Production City (IMPZ)
Öne çıkanlar
Dubai Production City (IMPZ) Hakkında
Dubai Production City (IMPZ), Dubai’nin kalbinde yer alan, yaratıcı enerjiyle dolup taşan ve sonsuz iş olanakları sunan dinamik ve çok yönlü bir merkezdir. Daha önce Uluslararası Medya Üretim Bölgesi olarak bilinen IMPZ, medya ve baskıdan yayıncılık ve ambalaj sektörlerine kadar çeşitli endüstrilere hitap eden gelişen bir ekosisteme dönüşmüştür.
2003 yılında kurulan IMPZ, serbest bölge ve serbest mülkiyet alanlarının benzersiz bir karışımını sunar; bu da her ölçekteki işletmeler için eşsiz bir esneklik sağlar. Me'aisem 1 bölgesinde stratejik bir konumda yer alması, ana ulaşım yollarına ve temel altyapılara kolay erişim imkânı sunar ve bölgeyi, bölgede varlık göstermek isteyen uluslararası şirketler için cazip bir merkez haline getirir.
IMPZ yalnızca bir iş bölgesi değildir; aynı zamanda yenilikçiliğin ve yaratıcılığın geliştiği canlı bir topluluktur. Önde gelen medya üretim evlerinden baskı tesislerine ve yayıncılık şirketlerine kadar birçok sektörü bir araya getiren IMPZ, işbirliğini teşvik eder ve fikir alışverişini kolaylaştırır. Bu dinamik ortam, bölgede çalışanlar için rahat ve konforlu bir yaşam sunan büyüyen yerleşim topluluğu sayesinde daha da zenginleşmiştir.
KISACA:
-
IMPZ; büyük stüdyolardan bağımsız film yapımcılarına kadar birçok medya şirketine ev sahipliği yapar
-
Bölgede faaliyet gösteren firmalar; vergi muafiyeti, gümrük vergisiz ithalat ve basitleştirilmiş lisans prosedürleri gibi avantajlardan yararlanır
-
Konut, ticaret ve sanayi alanlarının bir arada bulunduğu çeşitli kullanım alanları, iyi bağlantılı ve pratik bir yaşam ortamı sunar
-
Modern tesisler, yüksek hızlı internet altyapısı ve ana ulaşım ağlarına kolay erişim dahil olmak üzere mükemmel altyapıya sahiptir
-
Parklar, okullar, perakende mağazaları ve eğlence olanaklarına erişim ile konforlu bir yaşam tarzı sunar
Mahalle
Dubai Production City (IMPZ) – Turistik Yerler, Ulaşım ve Eğitim
Dubai Production City (IMPZ), sınırları içerisinde çok sayıda turistik cazibe merkezi barındırmasa da, stratejik konumu sayesinde Dubai’nin sunduğu çeşitli olanakları keşfetmek için harika bir merkez konumundadır.
Yakınlardaki Öne Çıkan Yerler:
-
Dubai Miracle Garden: Dünyanın en büyük çiçek bahçesi olan bu alanda, 50 milyondan fazla çiçek sergilenmektedir. Bahçe, kasım ayından mayıs ayına kadar ziyarete açıktır ve kelebek bahçesi, şelale ve kalp şeklinde kemer gibi çeşitli tematik düzenlemelere ev sahipliği yapar.
-
Dubai Autodrome: Bu motor sporları kompleksi, Dubai 24 Saat Dayanıklılık Yarışı gibi birçok etkinliğe ev sahipliği yapar. Ayrıca karting pisti, drag yarışı pisti ve sürüş okulu da mevcuttur.
-
Montgomerie Golf Club: Ünlü golfçü Colin Montgomerie tarafından tasarlanan bu 18 delikli şampiyona golf sahası, Dubai Production City’nin kalbinde yer alır ve şehir manzarasının eşsiz görüntülerini sunar.
Ulaşım
Dubai Production City (IMPZ), yani Uluslararası Medya Üretim Bölgesi, çeşitli ulaşım seçenekleriyle iyi bir bağlantı ağına sahiptir. Bölgeye öncelikle karayolu üzerinden erişim sağlanır; toplu taşıma için otobüsler ve taksiler de kullanılabilir. En yakın metro istasyonları, yaklaşık 15 dakikalık mesafede bulunan Jumeirah Golf Estates ve Al Furjan istasyonlarıdır.
Eğitim
Dubai Production City, dinamik ve yetenekli bir iş gücünün gelişimine katkıda bulunan çeşitli eğitim kurumlarına ev sahipliği yapar. Bölgede; medya, iletişim ve yapımcılıkla ilgili disiplinlerde uzmanlaşmış birçok eğitim kurumu ve eğitim merkezi bulunmaktadır.
Bu kurumlar, öğrencilerin sektöre yönelik bilgi ve beceriler edinmelerini sağlayan nitelikli eğitim programları sunar. Eğitim tesisleri, son teknolojiye sahip altyapılar, deneyimli eğitmenler ve uygulamalı öğrenme yöntemleriyle donatılmıştır.
Öğrenciler, eğitimleri süresince pratik projelere katılabilir, staj yapabilir ve sektör profesyonelleriyle iş birliği içinde çalışarak gerçek dünya deneyimi kazanabilirler.
Yaşam Tarzı
Sosyal ve Kültürel Olanaklar
Dubai Production City (IMPZ), iş ve sanayi açısından gelişmiş bir merkez olarak tanınsa da, sakinlerinin ve çalışanlarının farklı ihtiyaçlarına hitap eden şaşırtıcı derecede geniş sosyal ve kültürel olanaklara da sahiptir. Canlı topluluk merkezlerinden spor komplekslerine, huzurlu parklardan sanat galerilerine kadar uzanan bu çeşitlilik, bölgenin ekonomik yapısını tamamlayan dinamik bir sosyal yaşam sunar.
IMPZ Topluluk Merkezi'nde geleneksel gösteriler izleyebilir, sanat sergilerine katılabilir ya da Arap hat sanatını öğrenebilirsiniz. Daha uluslararası bir dokunuş arayanlar için, Fransız Topluluk Merkezi ve Hindistan Sosyal ve Kültürel Merkezi, kendi kültürlerini yansıtan canlı etkinlikler ve aktiviteler sunar.
IMPZ Sanat Galerisi, hem yerel hem de uluslararası sanatçıların eserlerini sergileyerek sanata olan ilgiyi destekler. Daha farklı bir sanat deneyimi yaşamak isteyenler için, IMPZ dışında yer alan Alserkal Avenue, sanat galerileri, stüdyolar ve yaratıcı atölyelerle dolu dinamik bir sanat merkezidir. Yoğun bir günün ardından IMPZ içerisinde yer alan restoranlardan birinde leziz bir yemekle kendinizi ödüllendirebilirsiniz. Geleneksel Arap mutfağından uluslararası tatlara kadar her damak zevkine hitap eden seçenekler mevcuttur.
Yaşam Maliyeti
Dubai Production City (IMPZ), özellikle diğer Dubai bölgelerine kıyasla nispeten uygun bir yaşam maliyeti sunar. Bölgede daire kiraları yıllık 26.000 AED ile 95.000 AED arasında değişmekte olup, stüdyo daireler oldukça bütçe dostudur. Bu nedenle IMPZ, bekâr profesyoneller ve genç aileler için cazip bir tercih haline gelmiştir.
Yiyecek ve ulaşım giderleri, Dubai’nin diğer bölgeleriyle benzerlik gösterse de, indirimli marketlerin varlığı ve topluluk etkinlikleri sayesinde IMPZ sakinleri genel harcamalarında tasarruf edebilmektedir. Her ne kadar IMPZ, bazı lüks bölgeler kadar prestijli imkanlara sahip olmasa da, rahat, erişilebilir ve uygun fiyatlı bir yaşam alanı sunar.
Konum
Genel Bakış
Dubai Production City (IMPZ), Dubai’nin merkezine ve önemli ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlayan stratejik bir konumda, şehrin dış kesimlerinde yer almaktadır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Yolu’na komşu olan IMPZ, Dubai’yi diğer emirliklerle bağlayan ana arterlerden biri üzerinde bulunarak hem işletmeler hem de sakinler için iyi bağlantılara sahip bir lokasyon sunar. Dubai Uluslararası Havalimanı ve Dubai World Central Havalimanı’na yakınlığı, hem yurt içi hem yurt dışı seyahatleri kolaylaştırır. Ayrıca, Dubai Sports City ve Dubai Autodrome gibi eğlence ve spor alanlarına yakınlığı, IMPZ sakinlerine heyecan verici yaşam olanakları sağlar.
Gayrimenkul Piyasası
Konut ve Kira Fiyatları
Dubai Production City (IMPZ), farklı bütçe ve tercihlere hitap eden çeşitli konut seçenekleri ve kira fiyatları sunar. Stüdyo daireler, uygun fiyatlı oldukları için özellikle çalışan bekâr profesyoneller için ideal bir tercih oluşturur. Daha büyük dairelerin kiraları, yatak odası sayısı arttıkça yükselir; bu fiyatlar yıllık 35.000 AED ile 76.000 AED arasında değişebilir. Son yapılan kiralamalar, stüdyo dairelerin 18.400 AED gibi düşük fiyatlardan başlayıp, geniş dairelerin 66.000 AED'nin üzerine çıkabildiğini göstermektedir. Kira fiyatları; dairenin büyüklüğü, IMPZ içindeki konumu ve binadaki olanaklar gibi faktörlere bağlı olarak değişir ve Dubai’nin diğer bölgelerindeki dairelerle benzer bir yapı gösterir.
Son Yıllardaki Fiyat Trendleri ve Gelecek Tahminleri
Dubai Production City (IMPZ), pandeminin başlarındaki zorluklara rağmen son yıllarda dirençli bir fiyat trendi göstermiştir. Kiralar zaman zaman durağan kalsa da, özellikle yeni yapılan kiralamalar bölgeye önemli bir kira getirisi artışı sağlamıştır ve bu da yatırım potansiyelini ortaya koymaktadır. Ortalama satış fiyatları istikrarlı kalmakta, bu da bölgedeki emlak piyasasının sağlam yapısını göstermektedir. IMPZ, uygun fiyatlı konut seçenekleri, büyük bölgelere yakınlığı ve gelişmiş altyapısı ile hem oturumcular hem de yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam etmektedir. Vartur Real Estate olarak, bu bölgede villerden apartman dairelerine, townhouselara kadar tüm ihtiyaçlarınıza hitap eden seçenekleri kolaylıkla bulmanıza yardımcı olabiliriz.
Bölgedeki En Popüler ve Değerli Alanlar
IMPZ’deki en popüler ve değerli bölgelerden bazıları şunlardır:
-
International Media Production Zone (IMPZ): Bölgede medya prodüksiyon stüdyoları, post-prodüksiyon firmaları ve medya şirketlerinin yer aldığı merkez noktadır.
-
Studio City: Ses stüdyoları, çekim alanları ve prodüksiyon tesislerine ev sahipliği yapar.
-
Media City: Yayıncılar, reklam ajansları ve medya şirketlerinin bulunduğu önemli bir medya merkezidir.
-
Production City: Film ve televizyon yapım şirketlerinin yoğun olarak bulunduğu üretim merkezidir.
Konut Tipleri
Dubai Production City (IMPZ), farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere uygun çok çeşitli konut seçenekleri sunar. Bekâr çalışanlar için ekonomik stüdyo dairelerden, aileler için ideal geniş villalara kadar herkese uygun bir konut tipi mevcuttur. En çok tercih edilen projeler arasında Midtown, Lago Vista ve Centrium Towers gibi orta katlı apartman kompleksleri bulunur ve bu projeler yüzme havuzları, spor salonları ve peyzajlı bahçeler gibi modern olanaklar sunar.
Daha lüks bir yaşam deneyimi arayanlar için Jannat at Midtown ve Bayview by Address gibi projeler iyi birer seçenektir. Ayrıca, DAMAC Hills II Premier Villas gibi villa projeleri IMPZ’de daha özel ve mahremiyet dolu bir yaşam sunar.
Vartur Real Estate'in deneyimli ekibi sayesinde, beklentilerinize uygun evi kısa sürede bulabilir ve hayalinizdeki yaşam alanına kolaylıkla ulaşabilirsiniz.