
Dubai Harbour
Öne çıkanlar
Dubai Harbour Hakkında
Dubai Harbour, ikonik Palm Jumeirah ile Bluewaters Island’ın kesişim noktasında yer alan canlı bir sahil destinasyonudur. Burası, dünyanın en büyük yapay limanlarından biridir ve yüzlerce yat ve tekneyi ağırlayabilecek kapasiteye sahiptir.
Bölge aynı zamanda deniz turizmi ve ticaretinin önemli merkezlerinden biri olarak kabul edilir. Liman, kruvaziyer gemileri için popüler bir uğrak noktası olmasının yanı sıra, çok sayıda uluslararası denizcilik şirketine de ev sahipliği yapar. Ayrıca, lüks yat marinaları, yat sahipleri ve mürettebatları için çeşitli hizmetler sunmaktadır.
ÖZETLE:
-
Dünya standartlarında bir denizcilik destinasyonu
-
Palm Jumeirah ve Bluewaters Island’ın kesişim noktasında konumlanır
-
Bölgenin en büyük kruvaziyer terminaline ve Orta Doğu’nun en büyük marinasına ev sahipliği yapar
-
Yüzlerce yat ve tekneyi barındırabilecek kapasiteye sahiptir
-
Restoranlar, mağazalar ve kafelerle dolu bir yaşam alanı sunar
-
Yüzme, güneşlenme ve balıkçılık gibi aktiviteler için popüler bir noktadır
-
Dubai silüetinin muhteşem manzaralarını sunar
-
Çok sayıda ikonik Dubai konut projesine ev sahipliği yapar
Mahalle
Dubai Harbour Hakkında
Dubai Harbour, lüks, eğlence ve kültürü kusursuz bir şekilde bir araya getiren canlı bir sahil destinasyonudur. Her zevke ve tercihe hitap eden çok sayıda cazibe merkezine ev sahipliği yapar.
Öne Çıkan Yerler
-
Dubai Cruise Terminal (Kruvaziyer Terminali): Arap Körfezi’ne açılan ikonik bir kapı olan bu terminal, yılda 20 milyondan fazla yolcuya hizmet verir. Bünyesinde restoranlar, duty-free mağazalar ve döviz büroları gibi birçok olanak bulunur.
-
Ain Dubai: 250 metre yüksekliğiyle dünyanın en büyük dönme dolaplarından biri olan Ain Dubai, şehir manzarası, Palm Jumeirah ve Arap Körfezi’ne karşı nefes kesici panoramik bir görüş sunar.
-
Dubai Marina: Yatlarla çevrili bu prestijli sahil bölgesi, lüks restoranlar, kafeler ve su sporları ile ünlüdür. Ziyaretçiler Marina Walk boyunca yürüyüş yapabilir, tekne turlarına katılarak şehir silüetini denizden seyredebilirler.
-
Jumeirah Beach Residence (JBR): Sahil keyfini modern yaşamla buluşturan JBR, otel, daire, restoran ve mağazalarıyla popüler bir destinasyondur. Kumsalda güneşlenmek, yüzmek ya da su sporlarına katılmak burada mümkündür.
-
Palm Jumeirah: Palmiye şeklindeki ikonik yapay ada, lüks otelleri, tatil köyleri ve seçkin restoranlarıyla Dubai'nin en çok ziyaret edilen bölgelerinden biridir.
Ulaşım
Dubai Harbour, gelişmiş ulaşım altyapısıyla hem ziyaretçiler hem de sakinler için son derece erişilebilir bir bölgedir. Aynı zamanda sürdürülebilirlik odaklı olarak planlanan ulaşım ağı, araç kullanımını ve karbon salımını azaltmayı hedefler.
-
Sheikh Zayed Yolu ve Al Ain Yolu gibi ana arterlere doğrudan bağlantı sayesinde kolay kara ulaşımı sağlanır.
-
Ziyaretçiler için özel otopark alanları mevcuttur.
-
Bölgeye hizmet veren otobüs hatları ve yakınlardaki Dubai Marina Metro İstasyonu, şehrin diğer bölgelerine bağlantı sunar.
-
Tramvay hattının Dubai Harbour’a kadar uzatılması da planlanmaktadır.
-
Ayrıca, liman aynı anda iki kruvaziyer gemisini ağırlayabilecek kapasitede olup, diğer Dubai bölgeleri ve BAE şehirlerine feribot seferleri düzenlenmektedir.
-
Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB)’a oldukça yakın konumda yer alır. Özel transferler için helikopter pisti de bulunmaktadır.
Eğitim
Dubai Harbour, her yaş grubuna hitap eden kaliteli eğitim olanaklarıyla aileler için ideal bir yaşam merkezidir. Anaokullarından liselere, üniversitelerden mesleki eğitim merkezlerine kadar geniş bir eğitim ağı sunulmaktadır.
-
Bölgede bulunan prestijli okullar arasında:
-
Deira International School
-
Swiss International Scientific School Dubai
-
Universal American School
-
Bu okullar, İngiliz, Amerikan ve Hint müfredatlarına göre eğitim sunmakta ve uluslararası düzeyde kaliteli akademik programlar yürütmektedir.
-
Ayrıca, Dubai College of Tourism gibi alanında uzmanlaşmış kurumlar; turizm, otelcilik ve hizmet sektörüne yönelik kariyer odaklı eğitim programları sunar.
Kısacası, Dubai Harbour dünya standartlarında eğitim imkanlarıyla, hem çocuklarınızın eğitimi hem de ailenizin geleceği için kusursuz bir yaşam ortamı sağlar.
Yaşam Tarzı
Sosyal ve Kültürel Tesisler
Dubai Harbour, sakinlerine ve ziyaretçilerine zengin sosyal ve kültürel deneyimler sunan canlı bir sahil destinasyonudur. Gelişim bölgesi, dünya standartlarında çok sayıda olanağa sahiptir; restoranlar, kafeler ve barlar gibi mekânlar farklı damak tatlarına hitap edecek şekilde çeşitlendirilmiştir.
Ziyaretçiler, geleneksel Emirlik mutfağından dünya lezzetlerine kadar uzanan geniş yelpazedeki mutfakları deneyimleyebilirler. Üstelik tüm bunları, liman ve şehir silüetinin muhteşem manzarası eşliğinde yaşama şansı bulurlar.
Yemek kültürünün ötesinde, Dubai Harbour aynı zamanda çok çeşitli eğlence seçenekleriyle de öne çıkar. Canlı müzik mekanları, tiyatrolar ve sinemalar, hem sakinlere hem de ziyaretçilere keyifli vakit geçirme imkânı sunar.
Kültürel zenginlik arayanlar içinse, bölgede çok sayıda sanat galerisi ve müze yer alır. Bu kurumlar, hem yerel hem de uluslararası sanatçıların eserlerine ev sahipliği yapar; böylece Birleşik Arap Emirlikleri’nin köklü kültürel mirasını keşfetmek isteyenler için ilham verici bir ortam oluşturur.
Ayrıca, Dubai Harbour yıl boyunca çok sayıda festival ve etkinliğe ev sahipliği yapar. Geleneksel Emirlik kutlamalarından uluslararası festivallere kadar, bu etkinlikler farklı kültürleri bir araya getirerek liman bölgesinde canlı ve kapsayıcı bir topluluk ruhu oluşturur.
Yaşam Maliyeti
Dubai Harbour’da yaşam maliyeti, bölgenin prestijli sahil konumunu yansıtacak şekilde nispeten yüksektir. Ancak yine de makul bir bütçeyle konforlu bir yaşam sürmek mümkündür.
Bölgede kiralık daireler için geniş bir fiyat skalası mevcuttur:
-
Stüdyo daireler aylık yaklaşık 3.000 AED’den,
-
İki yatak odalı daireler ise 7.000 AED’den başlamaktadır.
Satılık dairelerin fiyatları da özelliklerine ve konumlarına göre farklılık göstermektedir, tıpkı Dubai genelindeki diğer konut projelerinde olduğu gibi.
Market alışverişleri, faturalar, ulaşım ve eğlence harcamaları genel olarak erişilebilir düzeydedir. Bu sayede, bütçenizle uyumlu hareketli bir yaşam tarzını Dubai Harbour’da sürdürebilirsiniz.
Konum
Genel Bakış
Dubai Harbour, Palm Jumeirah ve Bluewaters Island’ın kesişim noktasında, King Salman bin Abdulaziz Al Saud Caddesi üzerinde, Mina Al Seyahi olarak da bilinen bölgede yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Dubai Uluslararası Havalimanı hem de Al Maktoum Uluslararası Havalimanı’na kolay erişim sağlayarak, dünya genelinden gelen ziyaretçiler için ideal bir destinasyon haline gelmektedir.
Ayrıca, Palm Jumeirah, Dubai Marina ve Jumeirah Beach Residence gibi Dubai’nin en popüler cazibe merkezlerine yakınlığı, Dubai Harbour’u hem yaşam hem de yatırım açısından cazip bir nokta haline getirmektedir.
Gayrimenkul Piyasası
Kira ve Satış Fiyatları
Dubai Harbour, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere uygun geniş bir konut yelpazesi sunmaktadır. Nefes kesici manzaralara sahip geniş penthouse’lardan, canlı mahallelerdeki konforlu stüdyo dairelere kadar her ihtiyaca uygun seçenek mevcuttur.
-
Stüdyo daireler: Yıllık ortalama 40.000 AED’den başlamaktadır
-
Çok odalı daireler: Yıllık 80.000 AED ile 200.000 AED arasında değişmektedir
-
Lüks penthouse’lar: 500.000 AED ve üzeri yıllık kira bedelleriyle sunulmaktadır
Fiyat Eğilimleri ve Gelecek Beklentileri
Son yıllarda Dubai Harbour’da emlak fiyatlarında dikkat çekici bir artış yaşanmıştır. Örneğin, 2023 yılında bölgedeki daire satış fiyatları ortalama %48 oranında artış göstermiştir.
Dubai Harbour, hem yatırımcılar hem de bireysel kullanıcılar (end-user) için popüler bir tercihtir. Daireler, villalar ve penthouse’lar gibi cazip konut seçeneklerinin yanı sıra, Dubai ekonomisinin güçlenmesi, emlak talebini artıran önemli bir etkendir.
-
Özellikle göz alıcı manzaralara sahip villalar, yatırımcılar için yüksek potansiyel sunmaktadır
-
Sınırlı konut arzı, fiyatların daha da artmasını desteklemektedir
-
Gelecek görünümü pozitif olup, bölgenin değer kazanmaya devam etmesi ve talebin artması beklenmektedir
💼 Vartur Real Estate olarak, gayrimenkul sektöründe doğru kararlar almanız için profesyonel ekibimizle birlikte titizlikle çalışıyoruz.
Bölgedeki En Popüler ve Değerli Alanlar
Dubai Harbour; aşağıdaki gibi yüksek yaşam kalitesi ve yatırım değeri sunan bölgelere ev sahipliği yapmaktadır:
-
Dubai Marina: Lüks sahil şeridinde yer alan bu bölge; konut, ticaret ve perakende alanlarını bir arada sunar. Oteller, restoranlar ve barlarla oldukça dinamiktir.
-
Palm Jumeirah: Palmiye şeklindeki yapay ada, lüks oteller, tatil köyleri ve rezidanslar ile tanınan ikonik bir yaşam bölgesidir.
-
Jumeirah Lakes Towers (JLT): 86 kuleden oluşan bu bölge, hem konut hem ticari amaçlarla kullanılmakta olup, çok sayıda çok uluslu şirkete ev sahipliği yapar. Expat’lar için oldukça popüler bir yerleşim bölgesidir.
Not: Dubai Harbour hâlâ gelişmekte olan bir bölge olduğu için, her yıl yeni yaşam ve yatırım alanları projeye eklenmektedir.
Konut Tipleri
Dubai Harbour, farklı bütçelere ve yaşam tarzlarına hitap eden çok çeşitli konut seçenekleri sunar:
-
Sahil kenarı lüks daireler ve penthouse’lar
-
Geniş ve ferah villalar
-
Çok katlı townhouse’lar
Bu canlı sahil topluluğunda her zevke uygun bir konut seçeneği bulmak mümkündür. The Valley ve Arabian Ranches III gibi topluluklarda yer alan villalar ve townhouse’lar, özellikle daha sakin ve aile odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için ideal seçenekler sunmaktadır. Bu konutlar; yüzme havuzları, parklar ve oyun alanları gibi olanaklarla desteklenir.
Ayrıca Dubai Harbour, çok sayıda prestijli otel kompleksine de ev sahipliği yapar ve bu da bölgenin turizm ve konaklama değerini artırır.
Vartur Real Estate ile Doğru Seçimi Yapın
Dubai Harbour’da sizin için en uygun gayrimenkulü bulmak için Vartur Real Estate ile iletişime geçin. Deneyimli uzmanlarımız, ihtiyaçlarınıza ve beklentilerinize en uygun seçenekleri sizin adınıza değerlendirip yönlendirme sağlar.