KISACA ÖZETLE:

• Dubai, zıtlıklar şehridir. Geleneksel Arap kültürü ile en ileri düzeyde modern mimarî bir arada yaşar.

• Bir yanda, Deira’nın tarihi sokakları, geleneksel çarşıları ve baharat pazarlarıyla geçmişi yaşatır.

• Diğer yanda, Burj Khalifa gibi göğe uzanan yapılarla dolu Downtown Dubai, dünyanın en yüksek binasına ev sahipliği yapar.

• Dubai aynı zamanda bir lüks şehridir. Dünyanın en pahalı otelleri ve restoranları burada yer alır.

• Ancak şehir yalnızca gösterişli bir turizm merkezi değil; aynı zamanda canlı, kozmopolit ve çok kültürlü bir yaşam alanıdır.

• Dubai, yatırım fırsatları arayanlar ya da yaşam kurmak isteyenler için herkese hitap eden olanaklar sunar.

• Stratejik konumu sayesinde, Dubai küçük bir balıkçı köyünden küresel bir ticaret, turizm ve finans merkezine dönüşmüştür.

• Bu coğrafi avantaj, şehrin çok kültürlü yapısını da şekillendirmiştir; dünyanın dört bir yanından insanı cezbederek çeşitli ve dinamik bir kültürel ortam yaratmıştır.

Genel Bakış

Orta Doğu’nun önemli merkezlerinden biri olan Dubai, sunduğu vergisiz gelir, lüks yaşam tarzı ve güvenlik gibi avantajları sayesinde dünyanın en popüler seyahat ve yaşam destinasyonlarından biridir. Her yıl dünyanın dört bir yanından binlerce insan bu büyüleyici şehre taşınarak Dubai’yi yeni evleri olarak benimsemektedir.

Dubai’ye taşınmayı planlıyorsanız ve hangi bölgede yaşamanız gerektiğini merak ediyorsanız, Vartur Real Estate’in kısa bölge rehberi size yardımcı olabilir:

Popüler Yaşam Alanları

• Al Barari: Doğayla iç içe, sakin bir yaşam alanı sunar. Botanik bahçeleri, göletleri ve yeşil peyzajının %60’ı korunmuştur. Geriye kalan %40’lık alana lüks villalar inşa edilmiştir.

• Al Habtoor City: Otelcilik, konut ve eğlence olanaklarını bir arada sunan kapsamlı bir projedir. Bahçeler, helikopter pisti, lüks yaşam alanları ve dinlence alanlarıyla öne çıkar.

• Arabian Ranches: Şehir merkezinden uzak, çöl atmosferinde 4.000’den fazla lüks villaya ev sahipliği yapar. Golf ve binicilik tutkunları için ideal bir yerleşim bölgesidir.

• Bluewaters Island: Yapay bir ada olan bu kompleks, dünyanın en büyük dönme dolabı Ain Dubai ve Caesars Palace gibi beş yıldızlı otellere ev sahipliği yapar.

• Business Bay: Şehir merkezinin hemen dışında yer alan yüksek katlı yapılarla çevrili canlı bir iş ve ticaret merkezidir. Aynı zamanda yat limanı da içerir.

• Bur Dubai: Dubai Creek’in batı yakasında yer alır. Yoğun nüfusu ve büyük Hint topluluğu ile tanınır.

• Culture Village: Orta Doğu sanatını yansıtan mimarî ile öne çıkar. Palazzo Versace, D1 Tower ve Dubai Wharf gibi lüks projelere ev sahipliği yapar.

• Deira: Dubai’nin en eski yerleşim bölgelerinden biridir. Hem eski hem yeni yapıları barındırır. Uygun kiraları ile dikkat çeker.

• Downtown Dubai: Burj Khalifa ve Dubai Mall gibi dünyaca ünlü cazibe merkezlerini barındıran lüks bir bölgedir.

• Dubai Creek Harbor: Tarihi Dubai Creek kıyısında yer alır. 928 metrelik Dubai Creek Tower, Burj Khalifa’dan 100 metre daha yüksektir.

• Dubai Hills: 2.700 dönümlük alan üzerine kurulu bu bölge, golf sahası manzaralı villalar, lüks şehir evleri ve modern yaşam alanları sunar.

• Dubai International Financial Centre (DIFC): Orta Doğu’nun finans merkezi olarak genç profesyoneller için ideal bir bölgedir. Müzeler, sanat galerileri, sahne sanatları merkezi ve restoranlarla çevrilidir.

• Dubai Marina: Şeyh Zayed Yolu üzerinde, iş merkezlerine yakın bir elit marina topluluğudur. Şehrin önemli noktalarına araçla kısa sürede ulaşılabilir.

• Dubailand: Uygun kiraları ve aile dostu ortamı ile tanınır. Okullar, spor tesisleri, eğlence alanları ve kültür merkezleri içerir.

• Emaar South: 6 bölgeden oluşan bu topluluk, 1.500’den fazla daire ve yeni nesil teras evleri sunar.

• Emirates Hills: "Dubai'nin Beverly Hills’i" olarak anılır. En prestijli villa bölgelerinden biridir.

• Green Communities: Aile odaklı, az trafikli, taş kaplamalı sokaklara ve peyzajlı bahçelere sahip güvenlikli banliyö topluluklarıdır.

Ulaşım

Dubai; geniş otoyolları, sıcak iklimi ve yıl boyunca klima ihtiyacı nedeniyle yaya dostu bir şehir değildir. Trafik yoğun olabilir. Ancak 21. yüzyılın başlarında yapılan yeni köprüler, yollar ve tam otomatik sürücüsüz metro sistemi, şehir içi ulaşımı daha kolay hâle getirmiştir.

Dubai Hava Yolları (Emirates), büyük ve modern filosu sayesinde turizmin gelişmesine önemli katkıda bulunmaktadır.

Eğitim

Dubai’de eğitim sistemi devlet ve özel sektör olarak ikiye ayrılır:

• Devlet okullarında eğitim genellikle Arapça,

• Özel okullarda ve üniversitelerde ise İngilizce verilir.

Başlıca yükseköğrenim kurumları:

• American University of Dubai (1995)

• Zayed University (1998)

Bu üniversiteler, yerel ve uluslararası düzeyde güçlü bir üne sahiptir. Öğretim kadrosunun büyük bir bölümü Kuzey Amerika’dan gelen yabancı akademisyenlerden oluşur.

Belediye Hizmetleri

Dubai’de elektrik ve su altyapısı, nüfus artışına paralel olarak gelişmiştir. Ancak çöp toplama gibi bazı hizmetler, zaman zaman eleştirilere maruz kalmıştır.

Şehir, 2010’lu yıllarda parklar ve yeşil alanlara büyük yatırımlar yapmış, kamusal alanları geniş ölçekte geliştirmiştir.

Sağlık

Özel sağlık sigortasına sahip bireyler için, Dubai’de sağlık hizmetleri genellikle yüksek standartlara sahiptir.

• American Hospital Dubai gibi birçok özel hastane mevcuttur.

• Sigortasız olanlar için ise devlet destekli hastaneler hizmet sunmaktadır.

Sosyal ve Kültürel Olanaklar

Dubai Marina, dünya standartlarında olanaklar arayanlar için ideal bir yaşam alanı olarak öne çıkmaktadır. Dubai’nin en hareketli bölgelerinden biri olan bu dinamik kentsel topluluk,

• Parıltılı sahil şeridi manzaraları,

• Kültür ve eğlence mekanlarına benzersiz erişim,

• Geniş yelpazeye yayılan rekreasyon ve dinlence olanakları ile dikkat çeker.

Downtown Dubai’den biraz daha sofistike ve sakin bir yaşam arıyorsanız, Dubai Marina tam size göre olabilir.

Bölgede Öne Çıkan Sosyal ve Kültürel Olanaklar:

• Dubai Mall ve Souk Al Bahar gibi seçkin alışveriş merkezlerinde lüks mağazalar ve üst düzey restoranlar

• Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Opera House gibi ünlü simgeler

• Tenis kortları, spor salonları, yüzme havuzları, spa merkezleri, spor sahaları, parklar, oyun alanları ve bahçeler gibi çeşitli sosyal tesisler

Kültürel Etkinlikler ve Müzeler:

• Dubai Müzesi (Fahidi Kalesi içinde): Bedevi yaşamı, yerel tarih, müzik ve dans kültürü hakkında sergiler

• Al Ain Müzesi: Bedevi kültürü ve petrol öncesi döneme odaklanır

• Sharjah Doğa Tarihi Müzesi: Doğal çevreye ve ekosistemlere yönelik sergiler

• Louvre Abu Dhabi: Paris’teki Louvre’dan ilham alan, uluslararası koleksiyonlara ev sahipliği yapan prestijli bir sanat müzesi

Medya ve Spor:

• Dubai, Orta Doğu’nun film, televizyon ve müzik üretimi merkezi olma yolunda hızla ilerlemektedir

• Futbol, ülkede en çok izlenen spor dalıdır

• At yarışı, golf, jiu-jitsu, tenis, rugby ve tekne yarışları gibi uluslararası etkinlikler düzenlenmektedir

Dubai’nin sunduğu bu sosyal ve kültürel mozaik, onu sadece modern bir şehir değil, aynı zamanda zengin ve çok yönlü bir yaşam merkezi hâline getiriyor.

Yaşam Maliyeti

Dubai;

• Lüks alışveriş,

• Modern mimari,

• Renkli gece hayatı ile tanınır.
  Ancak bu cazibe merkezlerinin ardında, şehirde konforlu bir yaşam sürmenin maliyetleri de vardır.

Konut Giderleri:

Dubai’de en büyük gider kaleminiz büyük ihtimalle konut olacaktır.

• Satın alma ya da kiralama seçenekleri mevcuttur

• Topluluğa bağlı olarak emlak fiyatları %400’e kadar değişiklik gösterebilir
  (örneğin Downtown, Marina gibi bölgeler daha pahalıdır; Dubailand gibi bölgeler daha uygundur)

Gıda ve Market:

• Taze meyve, sebze ve et ürünleri, birçok büyük dünya şehrine göre daha uygun fiyatlıdır

• Ancak ithal ürünler, genellikle daha pahalıdır

Sosyal Yaşam ve Eğlence:

Dubai’de herkesin bütçesine uygun eğlence seçenekleri vardır:

• Alışveriş merkezleri ve outlet'lerde gezmek

• Plajlara gitmek

• Tema parklarını ziyaret etmek

• Dışarda yemek yemek

• Şehir genelinde farklı fiyat aralıklarında sayısız aktivite mevcuttur

Genel Değerlendirme:

Dubai’de yaşamak isteyenler için seçenek bol. Lüks arayanlar için sınırsız imkânlar, daha bütçe dostu seçenekler arayanlar içinse ulaşılabilir çözümler vardır. Bu da Dubai’yi hem yatırım hem de yaşam açısından çok yönlü bir şehir yapar.