KISACA:

• Konum: Sheikh Zayed Yolu üzerinde yer alır; bu sayede Dubai’nin diğer bölgelerine kolay erişim sağlar.

• Topluluk Türü:

  • Ağırlıklı olarak konut ve ticari kullanımlıdır.

  • Bölgede servisli daireler, oteller, rezidanslar ve ticari ofisler bir arada bulunur.

• Nüfus:

  • Çok kültürlü ve çeşitli bir yapıya sahiptir.

  • Özellikle yabancı (expat) nüfusun yoğun olduğu bir bölgedir.

• Atmosfer:

  • Canlı, hareketli ve kozmopolit bir yaşam tarzı sunar.

  • Sürekli hareket halinde olan dinamik bir yaşam alanıdır.

🚗 Ulaşım

Barsha Heights'tan Dubai'nin önemli noktalarına araçla yaklaşık ulaşım süreleri:

• Dubai Mall: 16 dakika

• Palm Jumeirah: 10 dakika

• Burj Al Arab: 13 dakika

• The Walk JBR: 14 dakika

• Dubai Uluslararası Havalimanı (DXB): Yaklaşık 24 dakika

• Al Maktoum Uluslararası Havalimanı: Yaklaşık 34 dakika

Yol Ağı

• Bölge, Sheikh Zayed Yolu (E11)’na doğrudan erişim sunar.

• First Al Khail Street üzerinden alternatif ulaşım mümkündür — özellikle ana yol (SZR) yoğun olduğunda avantaj sağlar.

Toplu Taşıma

• Dubai Internet City Metro İstasyonu, Barsha Heights’a komşudur.

  • Dubai Marina’ya trenle 5 dakika

  • Dubai Mall’a 23 dakika

  • DXB Havalimanı’na 52 dakika

• Taksiler kolayca bulunabilir ve sokakta rahatça durdurulabilir.

🎓 Eğitim

Barsha Heights, her yaştan çocuk için çeşitli eğitim olanakları sunar:

Okul Türleri

• Kreş ve anaokulları: Güvenilir, tanınmış birkaç okul hizmet verir.

• İlk ve ortaokullar: Hem uluslararası hem de ulusal müfredata sahip okullar bölge içinde veya yakın çevrededir.

• Yükseköğrenim: Üniversiteler ve kolejler bölgeye yakın konumdadır ve çok çeşitli lisans ve yüksek lisans programları sunar.

Erişilebilirlik

• Birçok okul, yürüme mesafesinde veya kısa sürüş mesafesinde yer alır.

Maliyet

• Okul ücretleri kurum, müfredat ve sınıf seviyesine göre değişir.

• Bazı okullar burslar ve mali destek programları sunar.

🏥 Sağlık Hizmetleri

Klinikler ve Tıp Merkezleri

• Barsha Heights’ta çeşitli klinikler ve sağlık merkezleri bulunmaktadır. Bu merkezler, özellikle birinci basamak sağlık hizmetleri sunmaktadır.

Hastaneler

• Medeor Hospital ve NMC Royal Hospital gibi büyük hastaneler 10 km yarıçapında yer alır ve kapsamlı tıbbi hizmetler sunar.

Uzman Hekimler

• Bölge sakinleri, çok sayıda uzman doktora ve branş hekimine kolay erişim sağlar.

Sigorta

• Tıbbi harcamaları yönetebilmek adına sağlık sigortası yaptırılması önerilir.

Eczaneler

• Barsha Heights genelinde birçok eczane yer alır, böylece ilaçlara erişim oldukça kolaydır.

🎭 Sosyal ve Kültürel Olanaklar

Mall of the Emirates

• Barsha Heights’in en yakın ve en önemli turistik noktalarından biri, Sheikh Zayed Yolu üzerindeki Mall of the Emirates’tir.

• Bu alışveriş merkezi, dünyaca ünlü mağazalar, sinema salonları, tiyatrolar, oyun merkezleri, sanal gerçeklik (VR) deneyimleri ve daha fazlasını bir arada sunar.

Ski Dubai

• Alışveriş merkezinin en popüler noktasıdır.

• 85 metre yüksekliğinde kapalı kayak pisti ile kayak, snowboard, kızakla kayma gibi kış sporları yapılabilir.

• Hem başlangıç seviyesinden uzmanlara kadar her düzeye uygun pistler mevcuttur.

• Karla kaplı alanda sadece karın tadını çıkarmak isteyenler için de keyifli bir ortam sunar.

Dubai Miracle Garden

• Al Barsha bölgesinin gözde cazibe merkezlerinden biri olan bu botanik bahçe, kış aylarında ziyarete açılır.

• 72.000 m²'lik alanda çiçeklerden yapılmış dev yapılar sergilenir.

• Guinness Rekorlar Kitabı'na giren çiçekten yapılmış Emirates A380 uçağı da burada yer alır.

Dubai Butterfly Garden

• Miracle Garden’ın hemen yanında bulunan bu bahçede, 15.000’in üzerinde kelebek ile doğrudan etkileşim kurabilirsiniz.

Sanat ve Kültür

• The Theater at Mall of the Emirates, tiyatro oyunları, konserler, komedi gösterileri ve çeşitli kültürel etkinliklere ev sahipliği yapar.

💸 Yaşam Maliyeti

🏠 Konut

• Kiralama: Farklı bütçelere ve ihtiyaçlara hitap eden daire ve stüdyolar mevcuttur.

  • Fiyatlar: Dairenin büyüklüğüne, konumuna, bina olanaklarına ve manzarasına göre değişir.

• Satın alma: Daireler ve villalar satın alınabilir. Kiralamadaki faktörler satın alımda da fiyatı etkiler.

• Eşyalı vs. Eşyasız: Eşyalı daireler biraz daha pahalı olabilir ancak taşınma kolaylığı sağlar.

• Paylaşımlı konut: Bireyler veya çiftler için ekonomik bir seçenek olabilir.

⚡️ Faturalar ve Diğer Giderler

• Elektrik ve su: Kullanım miktarı ve dairenin büyüklüğüne göre değişkenlik gösterir.

• İnternet: Fiyatlar sağlayıcıya ve paket içeriğine göre farklılık gösterir.

• Diğer giderler: Atık toplama, bina bakım ücreti ve otopark gibi ek masraflar olabilir.

🛒 Market ve Gıda

• Süpermarketler: Carrefour, Spinneys gibi büyük zincirler ve küçük marketler farklı fiyat aralıklarında seçenek sunar.

• Yerel pazarlar: Taze sebze-meyve ve yerel ürünler daha uygun fiyata bulunabilir.

• Organik ve özel ürün mağazaları: Daha kaliteli ama genelde daha pahalı ürünler sunar.

🍽️ Yeme-İçme

• Restoranlar: Her damak zevkine ve bütçeye uygun çok sayıda restoran vardır — gündelik kafelerden lüks restoranlara kadar.

• Yemek alanları: Alışveriş merkezlerinde ve süpermarketlerde uygun fiyatlı ve pratik seçenekler bulunabilir.

• Evde yemek: Yerel pazarlardan alışveriş yapıp yemek planlayarak daha tasarruflu bir yaşam mümkündür.

🚕 Ulaşım

• Toplu taşıma: Otobüs hatları yaygın ve uygun fiyatlıdır. Yeni metro hattı erişilebilirliği daha da artıracaktır.

• Taksi: Pratik ama sık kullanıldığında maliyetli olabilir.

• Araç paylaşım uygulamaları: Taksiye göre daha ekonomik alternatifler sunar.

• Araç sahibi olmak: Yakıt, sigorta ve otopark gibi ek maliyetler yaratır.

🧾 Genel Değerlendirme

Barsha Heights, yaşam maliyeti açısından çeşitliliğe ve esnekliğe sahiptir.
Bütçenizi ve yaşam tarzı önceliklerinizi göz önünde bulundurarak, konaklama, ulaşım, yeme-içme ve diğer alanlarda uygun fiyatlı seçenekler bulabilirsiniz.

Bu canlı ve kozmopolit mahalle, hem konforlu hem de ulaşılabilir bir yaşam sunar.