KISACA:

• Dubai’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Emaar Properties tarafından hayata geçirilmiş bir projedir.

• 3 ila 5 yatak odalı villalar ve sıra evler (townhouse) sunmaktadır.

• Arabian Ranches Golf Kulübü’ne arabayla 15 dakika mesafededir.

• Sakinler için çeşitli eğlence ve dinlenme olanakları mevcuttur.

• Mülkler, dokuz alt topluluk (subcommunity) halinde gruplanmıştır.

Arabian Ranches III – Genel Bakış

Arabian Ranches III, Birleşik Arap Emirlikleri’nin Dubai şehrinde, önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Emaar Properties tarafından geliştirilen, planlı bir yerleşim topluluğudur. Bu topluluk, lüks villaları, huzurlu ortamı ve üstün olanaklarıyla tanınan popüler Arabian Ranches serisinin en yeni halkasıdır.

Konum olarak, Emirates Road ve Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Caddesi arasında yer alır ve Dubai’nin ana otoyollarına ve önemli bölgelerine kolay erişim sunar:

• Dubai Marina: 20 dakika

• Dubai Internet City: 20 dakika

• Dubai Media City: 20 dakika

• Knowledge Village: 20 dakika

• Dubai Uluslararası Havalimanı: 30 dakika

Güvenlikli (gated) bu topluluk, huzur ve ayrıcalıklı bir yaşam hissi verir. Geniş peyzajlı yollar, yemyeşil alanlar ve özel bahçeler sakin ve görsel olarak keyifli bir ortam yaratır. Aile dostu bu mahalle, çocuklar için güvenli ve destekleyici bir çevre sunar.

Arabian Ranches III, lüks ve huzurlu bir yaşam tarzı arayan aileler, konforlu ve merkezi bir adres isteyen profesyoneller ve kârlı yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için mükemmel bir tercihtir.

---

 

Ulaşım

Arabian Ranches III’te özel araç kullanımı tavsiye edilir, çünkü bölge ana yollara oldukça yakındır. Topluluk çevresindeki her mülk, iki ila üç araçlık özel park alanına sahiptir ve park sorunu yaşanmaz.

Toplu taşıma ise halen geliştirme aşamasındadır. Dubai Metro Ana Planı’na göre, Global Village Metro İstasyonu projenin tam karşısında yer alacak ve yaya köprüsü ile doğrudan bağlantılı olacaktır.

---

 

Eğitim

Arabian Ranches III’e yakın konumda birçok saygın okul yer almaktadır. Bunlardan biri olan Ranches Elementary School, sadece 7 dakikalık sürüş mesafesindedir ve kısa süre önce KHDA tarafından "çok iyi" derecesi almıştır.

Yükseköğrenim görmek isteyenler ise Academy City'ye kolaylıkla ulaşabilir. Emirates Road E611 üzerinden yaklaşık 11 dakikada ulaşılır; E311 güzergahı tercih edilirse birkaç dakika daha uzun sürebilir.

---

 

Sağlık

Acil bir sağlık durumunda, Mediclinic veya Aster Clinic gibi Dubai'nin önemli kliniklerinden birine başvurabilirsiniz. Bu sağlık merkezlerinin her ikisi de Arabian Ranches III'e çok yakın bir konumda yer alır ve araçla kısa sürede ulaşılabilir.

Sosyal ve Kültürel Olanaklar

Arabian Ranches 3’ün yakınında şu anda iki büyük alışveriş merkezi bulunmaktadır:

• Cityland Mall

• Dubai Outlet Mall

Her ikisi de Dubai’nin en iyi 10 alışveriş merkezi arasında yer alır. Özellikle amfitiyatro gösterileri, tema parkları ve etkinliklerle ilgilenen ziyaretçiler için Cityland Mall öne çıkmaktadır. Alışveriş merkezinde ayrıca yemek alanı ve çocuk oyun bölgesi de mevcuttur.

Arabian Ranches topluluğu çevresinde, arabayla birkaç dakikada ulaşılabilecek çok sayıda restoran bulunur. Master plan doğrultusunda yeni yeme-içme ve perakende alanları da topluluğa eklenecektir.

Dubai’nin sahilleri topluluğa 25-30 dakika uzaklıktadır, ancak bu yolculuk kesinlikle buna değerdir. Su sporlarını sevenlerden dinlendirici bir tatil arayanlara kadar herkese uygun seçenekler sunulmaktadır.

Topluluğun en dikkat çekici noktalarından biri olan Arabian Ranches Golf Kulübü, sadece 11 dakika mesafededir.

• 18 delikli golf sahası,

• bir kulüp binası,

• ve bir restoran içermektedir.

Emaar, Arabian Ranches III için yeşilliklerle dolu, aile dostu bir topluluk planlamıştır.

• Projede çarpıcı peyzaj alanları ve geniş açık hava alanları bulunur.

• Süs havuzları, çocuk oyun alanları, yüzme havuzları ve koşu parkurları mevcuttur.

• Merkez Park’ta bir kriket sahası ve diğer spor alanları yer alır.

• Spor yapmak isteyen sakinler, spor salonuna ve kulüp binasına da erişebilir.

---

 

Yaşam Maliyeti

Arabian Ranches III, Dubai’deki lüks ve güvenlikli yaşam alanlarından biridir. Yaşam maliyetleri yaşam tarzınıza ve harcama alışkanlıklarınıza göre değişse de, genel bir özet aşağıda sunulmuştur:

Konut:

• 3 yatak odalı bir villa: Yıllık ortalama 120.000 AED

• 4 yatak odalı villa: 150.000 – 200.000 AED arası

• 5 yatak odalı villa: 250.000 AED ve üzeri

Faturalar (Elektrik, Su, Atık Toplama):

• Yıllık 5.000 – 7.000 AED

Market Alışverişi:

• 4 kişilik bir aile için aylık 1.500 – 2.500 AED

• Özellikle ithal veya organik ürünler tercih edilirse maliyet artabilir.

Ulaşım:

• Taksi ya da araç paylaşımı tercih edilirse: Aylık 500 – 1.000 AED

• Kendi aracınız varsa, buna yakıt, otopark ve sigorta masrafları da eklenir.

Dışarıda Yemek:

• Orta seviye bir restoranda yemek: Kişi başı 50 – 100 AED

• Lüks restoranlarda fine dining: Kişi başı 200 – 500 AED

Eğlence:

• Konser ya da gösteri bileti: 100 – 500 AED

• Sinema bileti: 50 – 100 AED

Diğer Giderler:

• Sağlık hizmetleri pahalı olabilir, özellikle özel sigorta gerekiyorsa.

• Eğitim için özel okullarda yıllık ücretler: 30.000 – 100.000 AED

• Çocuk bakımı: Aylık 2.000 – 5.000 AED

---

 

Genel Değerlendirme

Arabian Ranches III’te yaşam maliyeti, Dubai ortalamasının üzerindedir. Ancak, bu maliyet;

• lüks yaşam tarzı,

• üst düzey olanaklar

• ve yakın, güvenli bir topluluk ortamı ile dengelenmektedir.

Eğer üst segmentte bir yaşam arıyorsanız, Arabian Ranches III dikkate alınmaya değer bir yerleşim seçeneğidir.