Türkçe
Giriş Yap
Mülkünüzü Satın & Kiralayın
image

Al Rashidiya Dubai

Öne çıkanlar

Al Rashidiya Hakkında

Dubai’nin Deira bölgesinde, şehrin hareketli havaalanının güneyinde konumlanan Al Rashidiya, geleneksel yaşam ile modern olanakları benzersiz şekilde harmanlayan bir yerleşim bölgesidir. Genellikle sadece "Rashidiya" olarak anılan bu semt, aile dostu villaları, yoğun resmi daireleri ve ulaşım kolaylığıyla bilinir. Hem eski Dubai’nin ruhunu yakından hissetmek isteyenler hem de şehrin renkli dokusunu keşfetmek için merkezi bir üs arayanlar için Al Rashidiya, otantik ve zenginleştirici bir yaşam deneyimi sunar.

 

Özetle:

  • Al Rashidiya Camii ve Rashidiya Balık Pazarı gibi çeşitli işletmelere ve mağazalara ev sahipliği yapar.

  • Metro, otobüs ve taksi gibi ulaşım seçenekleriyle Dubai’nin diğer bölgeleriyle güçlü bağlantılara sahiptir.

  • Her bütçeye uygun otel ve daire seçenekleri mevcuttur.

  • Dubai Akvaryumu & Sualtı Hayvanat Bahçesi ve Mushrif Parkı gibi aile dostu cazibe merkezlerine yakındır.

  • Tarihi Dubai Creek kıyısında yer alır; geleneksel "dhow" tekneleriyle yapılan nehir turlarıyla ünlüdür.

 

Al Rashidiya, kültürel kökleriyle modern konforu bir arada sunarak, hem yaşam hem de yatırım açısından cazip bir lokasyon haline gelmiştir.

 

Mahalle

Al Rashidiya’da Sosyal ve Kültürel Olanaklar, Yaşam Tarzı ve Eğitim Altyapısı

 

🏞️ Başlıca Gezilecek Yerler

Al Rashidiya, sakinlerine ve ziyaretçilerine sunduğu çeşitli sosyal ve kültürel cazibe merkezleriyle dikkat çeker:

  • Dubai Halk Kütüphanesi: Arapça ve İngilizce dillerinde geniş bir kitap, dergi ve gazete koleksiyonuna sahip olan bu kütüphane, her yaşa hitap eden çeşitli etkinlikler ve programlar sunar.

  • Rashidiya Parkı: Piknik, koşu ve spor yapmak için popüler bir alan olan bu büyük parkta çocuk oyun alanı, yüzme havuzu ve kaykay pisti de bulunur.

  • Dubai Belediyesi Merkezi: Resmi dairelerin yanı sıra bir müze ve kütüphane de içeren etkileyici bir hükümet binasıdır.

  • Mushrif Parkı: Göl, kelebek bahçesi ve çocuk hayvanat bahçesi gibi alanlara ev sahipliği yapan bu devasa park, doğa severler için bir cennettir.

 

🚇 Ulaşım Olanakları

Al Rashidiya, ulaşım konusunda oldukça gelişmiş bir altyapıya sahiptir:

  • Rashidiya Metro İstasyonu, Dubai Metro Kırmızı Hattı üzerinde yer alır ve şehirdeki pek çok yere hızlı bağlantı sunar.

  • Otobüs hatları, Park 1 ve Rashidiya Alışveriş Merkezi gibi önemli noktalara uğrayarak bölgeyi kapsar.

  • Taksiler ve Careem ile Uber gibi uygulamalar, talep üzerine ulaşım sağlar.

  • Bisiklet yolları, sağlıklı ve manzaralı yolculuklar yapmak isteyenler için idealdir.

Bu çeşitli ulaşım seçenekleri, hem günlük yaşamda hem de Dubai’nin renkli atmosferini keşfetmek isteyenler için büyük kolaylık sağlar.

 

🎓 Eğitim Olanakları

Al Rashidiya, ailelerin çocukları için uygun eğitim alternatifleri bulabileceği bir bölgedir:

  • PACE Modern British School: Uluslararası vizyona sahip bireyler yetiştirmeye odaklı, prestijli bir Britanya müfredatı okuludur.

  • Bright Learners Private School: Amerikan müfredatını izleyen, spor salonu, padel kortları ve yüzme havuzu gibi imkanlara sahip daha uygun fiyatlı bir seçenektir.

  • Kreşler ve küçük eğitim kurumları, okul öncesi yaş grupları için güvenli ve destekleyici öğrenme ortamları sunar.

Al Rashidiya’daki eğitim yapıları, erişilebilirlik ve kaliteyi dengeleyen geniş bir seçenek yelpazesi sunar.

 

Al Rashidiya, hem geleneksel değerleri yaşatan hem de modern yaşam olanakları sunan yapısıyla, Dubai’nin dengeli ve yaşanabilir bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor.

Yaşam Tarzı

🕌 Sosyal ve Kültürel Olanaklar

Al Rashidiya, farklı bütçelere ve ihtiyaçlara hitap eden gelişmiş bir okul sistemine sahiptir. Aileler için seçenekler oldukça geniştir:

  • PACE Modern British School gibi seçkin Britanya müfredatlı okullar, öğrencilere küresel vatandaşlık vizyonu kazandırmayı hedeflerken,

  • Bright Learners Private School gibi Amerikan müfredatını takip eden daha uygun fiyatlı okullar ise spor salonu, padel kortları ve yüzme havuzu gibi olanaklarla bütüncül öğrenimi teşvik eder.

Ayrıca bölgedeki kreşler ve daha küçük ölçekli eğitim kurumları, okul öncesi yaş gruplarına güvenli ve gelişim odaklı bir ortam sunar. Al Rashidiya’da her ne kadar tüm eğitim kurumlarına dair sınırlı bilgi olsa da, mevcut okullar güncel müfredatlar, modern tesisler ve makul ücretlerle dikkat çeker. Bu da bölgeyi eğitim açısından umut vaat eden bir konuma yerleştirir.

 

💰 Yaşam Maliyeti

Dubai’nin konut sahnesinde Al Rashidiya, uygun fiyat ile konfor arasında denge sağlayan bir bölgedir. Şehrin en ucuz mahallesi olmasa da, birçok popüler lokasyona kıyasla daha erişilebilir bir yaşam sunar.

  • Kira, bu bölgedeki en büyük gider kalemidir.

    • Stüdyo dairelerin yıllık kirası yaklaşık 16.500 AED’den başlar.

    • Daha geniş villalar ise yıllık 148.000 AED’ye kadar çıkabilir.

  • Market alışverişi ve yeme içme giderleri, yaşam tarzınıza bağlı olarak değişkenlik gösterir. Ancak bölgede hem kaliteli restoranlar hem de uygun fiyatlı yerel alternatifler mevcuttur.

  • Ulaşım giderleri, seçtiğiniz yönteme göre farklılık gösterse de, bölgedeki metro ve otobüs ağı maliyetleri düşürmenize yardımcı olur.

  • Elektrik, su ve internet gibi yardımcı giderler ise genellikle düşük seviyededir.

Genel olarak, Al Rashidiya, aşırı harcamaya gerek kalmadan sıcak, ulaşımı kolay ve konforlu bir yaşam arayanlar için cazip bir seçenektir. Ancak kişisel tercihlere ve yaşam tarzına bağlı olarak masrafların değişebileceği unutulmamalıdır.

 

🏡 Vartur Real Estate’in uzman danışmanlık hizmetleriyle, Al Rashidiya’daki hayalinizdeki evi bulmak artık çok daha kolay.

Konum

🌿 Genel Bakış (Overview)

Dubai Uluslararası Havalimanı'nın güneyinde konumlanan Al Rashidiya, hem tarihi hem de modern cazibesiyle öne çıkan, köklü bir topluluktur. Sıklıkla yalnızca “Rashidiya” olarak anılan bu semt, Emirati ve yabancı ailelere ev sahipliği yapan huzurlu villaları ile, şehrin dinamizmine karşı sakin bir kaçış noktası sunar.

Bölge sınırları içerisinde bulunan Al Rashidiya Parkı, yeşillikler içinde dinlenme olanağı sunarken, Dubai Halk Kütüphanesi kitap kurtlarını zengin koleksiyonuyla cezbeder. Bin Sougat Center alışveriş merkezi alışveriş meraklılarını ağırlarken, Rashidiya Büyük Camii kültürel ve dini açıdan etkileyici bir deneyim sunar. Al Rashidiya, huzur ile çeşitliliği harmanlayan yapısıyla Dubai’nin kalbindeki gizli mücevherlerden biridir.

 

💰 Gayrimenkul Piyasası ve Kira Fiyatları (Real Estate Market)

Al Rashidiya, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap eden çeşitli konut seçenekleri ve kira aralıkları sunar.

  • Stüdyo daireler yıllık ortalama 36.999 AED’den başlarken,

  • Daha geniş dairelerin kiraları 72.999 AED’ye kadar çıkabilir.

  • Özel yüzme havuzlu müstakil villalar ise yıllık 300.000 AED’yi aşan fiyatlarla kiralanmaktadır.

Bununla birlikte, bölgede fırsatlar da bulunabiliyor; örneğin, bazı stüdyo daireler 6.500 AED gibi düşük rakamlardan kiraya verilirken, 3 yatak odalı daireler yaklaşık 60.000 AED seviyelerinde işlem görebiliyor. Al Rashidiya, uygun fiyatları ve modern yaşam imkanlarıyla Dubai’de ekonomik ama konforlu bir yaşam arayanlar için cazip bir seçenektir.

 

📈 Son Yıllarda Fiyat Eğilimleri ve Gelecek Tahminleri (Price Trends and Forecasts)

Al Rashidiya'daki gayrimenkul pazarı son yıllarda ılımlı fakat istikrarlı bir büyüme eğilimi göstermiştir.

  • Yeni yapılarda modern olanaklara sahip dairelerin kiraları yavaş yavaş artış gösterirken,

  • Daha eski binalarda fiyatlar ya sabit kalmış ya da hafif düşüşler yaşanmıştır.

Bu eğilimi etkileyen başlıca faktörler:

  • Metro hattının genişletilmesi gibi altyapı yatırımları,

  • Aile dostu olanaklar ve yerleşik sosyal yapı,

  • İş merkezlerine olan görece uzaklık ve çevredeki yeni projelerle oluşan rekabet.

Geleceğe bakıldığında, devam eden hükümet projeleri ve altyapı iyileştirmeleri, talebi artırabilir ve bölgenin yatırım değerini yükseltebilir. Ancak bu büyümenin sürdürülebilir olması için fiyatların makul seviyede tutulması önemlidir.

 

📍 En Popüler ve Değerli Alanlar (Popular and Valuable Areas)

Al Rashidiya’daki öne çıkan bölgeler şunlardır:

  • International City: Güney Asyalı gurbetçilerin yoğun yaşadığı, uygun fiyatlı konutları ve hareketli atmosferi ile tanınan büyük bir karma kullanımlı gelişim bölgesidir.

  • Dubai Festival City: IKEA’nın Orta Doğu’daki ilk mağazasına ev sahipliği yapan, alışveriş ve eğlence merkezlerinin bulunduğu bir başka karma proje alanıdır.

  • Dubai Creek Golf & Yacht Club: Dubai Creek kıyısında yer alan prestijli bir golf sahası ve yat kulübüdür. Sosyal etkinlikler ve ağ oluşturma açısından popülerdir.

 

🏠 Konut Tipleri (Types of Housing)

Al Rashidiya’da şu konut tipleriyle karşılaşabilirsiniz:

  • Daireler (Apartments): Çoğunlukla yüksek katlı modern binalarda bulunur. Stüdyolardan geniş aile dairelerine kadar seçenekler mevcuttur. Birçok daire kompleksi yüzme havuzu, spor salonu ve resepsiyon hizmetleri gibi olanaklar sunar.

  • Villalar: Daha fazla yaşam alanı ve mahremiyet isteyenler için idealdir. Al Rashidiya villaları genellikle özel bahçe ve yüzme havuzuna sahiptir. Kalabalık aileler ve misafir ağırlamayı sevenler için uygundur.

  • Şehir Evleri (Townhouses): Daire ile villa arasında bir geçiş seçeneğidir. Daha fazla alan sağlar, ancak villalara göre daha uygun fiyatlıdır. Genellikle güvenlikli sitelerde bulunur ve ortak kullanım alanları mevcuttur.

 

🏡 Vartur Real Estate’in geniş portföyü ve müşteri odaklı yaklaşımıyla Al Rashidiya’da hayalinizdeki evi bulmak hem kolay hem de keyifli olacak.