ÖZETLE:

• Birleşik Arap Emirlikleri'nin en önemli iki otoyoluna doğrudan erişim imkânı sunar

• Jebel Ali Village, Discovery Gardens ve Green Community gibi komşu yerleşim bölgeleriyle çevrilidir

• Topluluk olanakları arasında yüzme havuzları, spor salonları, parklar ve bisiklet yolları bulunur

• Al Furjan’daki konutlar ağırlıklı olarak villalar, sıra evler (townhouse) ve bazı apartman binalarından oluşur

• Samimi, iç içe bir topluluk arayan aileler ve genç çiftler için idealdir

• Al Furjan, uygun fiyatlı ve pratik bir yaşam sunan cazip bir yerleşim alanıdır

Al Furjan Genel Bakış

Son yıllarda Al Furjan’ın profili hem portföyüne eklenen yeni projelerle hem de Expo 2020 metro hattının açılmasıyla önemli ölçüde yükselmiştir.
Gayrimenkul alıcıları için bu bölge, genellikle gözden kaçırılan ancak uygun fiyatlı ve ferah konut seçenekleriyle öne çıkan bir alternatiftir.

Yatırım amacıyla daire arayanlar için çeşitli konut projeleri mevcuttur. Eğer Al Furjan’da kiralık ya da satılık mülk arıyorsanız, işte Vartur’un emlak portalındaki kullanıcı aramalarına göre en popüler 5 bölge:

• Al Furjan West

• Quortaj

• Azizi Plaza

• Azizi Star

• Ice Residence

 

Ulaşım

Al Furjan, Ulusal Karayolu 2020'ye yakın konumuyla Dubai’nin en iyi yerleşim alanlarından biri olarak öne çıkar.

• Al Furjan Pavilion Community Center ve 300 araçlık otopark kapasitesine sahip Al Furjan Clubhouse, bölgede yaşamı kolaylaştırır.

• Apartman binalarında yer altı otoparkları mevcuttur, misafirler ise cadde üzeri park alanlarını kullanabilir.

• Villalar, genellikle özel otoparklara sahiptir.

Ayrıca, Al Furjan sürücü olmayanlar için Dubai'deki en uygun bölgelerden biridir.

• Al Furjan Metro İstasyonu, Dubai Metro 2020 hattı üzerinde yer alır.
  Yakındaki diğer istasyonlar:
  → Discovery Gardens,
  → Ibn Battuta,
  → Jebel Ali Metro İstasyonları.

Toplu taşımayı tercih edenler için:

• Yakın tren istasyonlarından otobüs ya da taksi ile ulaşım mümkündür.

• Bölge genelinde 10 dakikalık mesafede çok sayıda otobüs durağı bulunmaktadır.

 

Eğitim

Al Furjan’daki Arbor School, BAE’deki ilk sürdürülebilir okul olup; eğitimi, ekolojik okuryazarlık, sürdürülebilirlik ve çevresel adalet gibi etik ilkelerle temellendirilmiştir.

Bölgedeki okul ve kreş seçeneklerinden bazıları:

• Chubby Cheeks Nursery (Şubeleri Al Furjan’da bulunur)

• Jebel Ali Village Nursery:
  → 18 aylıktan 4 yaşa kadar olan çocuklar için İngiliz Müfredatına göre eğitim verir.

Yakın çevredeki yüksek öğrenim kurumları:

• University of Balamand Dubai (Lübnan kökenli, Dubai Investment Park yakınında)

• Synergy University (Rusya merkezli, Jumeirah Lakes Towers’da)
  → Lisans ve yüksek lisans programları sunar.

 

Sağlık Hizmetleri

Medicenter Al Furjan Pavilion, haftanın 7 günü, saat 08.00–20.00 arasında hizmet veren birinci basamak sağlık kliniğidir.
→ Aile hekimliği, pediatri, fizik tedavi ve diş hekimliği gibi hizmetler sunar.

Daha özel sağlık hizmetleri için:

• Al Furjan’ın güneyinde yer alan Advanced Care Oncology Center, dünya standartlarında onkoloji tedavileri sağlar.

• En yakın hastane ise Dubai Investment Park’ta yer alan NMC Royal Hospital’dır.

Sosyal ve Kültürel Tesisler

Al Furjan’ın hemen bitişiğindeki Discovery Gardens, bölgedeki en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Ibn Battuta Mall’a ev sahipliği yapar.
Dünyanın en büyük tematik alışveriş merkezi olan bu mekân, farklı avlularında sergilenen eşsiz mimarisiyle dikkat çeker.

Al Furjan Pavilion Center, bölge halkının favorisi olan birçok restoranı barındırır:

• Oregano: Sıcak ve samimi ortamıyla tanınan bir İtalyan restoranı

• Shanghai Station: Zarif atmosferiyle öne çıkan bir Çin mutfağı

• The Garden Restaurant: Kahvaltı ve öğle yemeklerinde uluslararası menü sunan bir mekân

Ayrıca, Discovery Gardens; fiyat ve çeşitlilik açısından zengin restoranları sayesinde, gastronomi tutkunları için adeta bir cennet olarak bilinir.

En yakın plaj, yaklaşık 20 dakika uzaklıktaki Dubai Marina’da bulunur.
Bu sahil bölgesinde:

• Restoranlar,

• Perakende mağazalar,

• Çocuk oyun alanı ve

• Açık hava fitness tesisleri mevcuttur.

Bir diğer alternatif ise yaklaşık 25 dakikalık mesafedeki Al Sufouh Beach’tir.

Eğlenceli bir gece geçirmek isteyenler için:

• Jebel Ali Recreational Club’ta bulunan Reel Cinema, sadece 10 dakikalık sürüş mesafesindedir.

• Ibn Battuta Bowling Center, ailece vakit geçirmek için ideal bir seçenektir.

Bölgede ayrıca birçok su sporu, atıcılık ve binicilik aktiviteleri mevcuttur.

Al Furjan sakinlerine özel olan Al Furjan Club ise şu olanakları sunar:

• 25 metrelik ısı kontrollü yüzme havuzu,

• Çocuk havuzu,

• Spor sahası

• Ve tam donanımlı bir fitness salonu

 

Yaşam Maliyeti

Adı Arapça'da “küçük köy” veya “ev topluluğu” anlamına gelen Al Furjan, Dubai’nin yoğunluğundan uzak, mahalle hissi taşıyan banliyö tarzı bir yaşam sunmak üzere tasarlanmıştır.

Expats ve Emirlik vatandaşları, özellikle aile kurmak veya kariyerine odaklanmak isteyen çiftler için burayı sakin ve güvenli bir sığınak olarak görür.
Bekârlar da bölgede yaşamaktadır; ancak genellikle orta-üst gelir grubuna aittirler.

Bu çeşitlilik, yalnızca villa ve dairelerin makul fiyatları ile değil, aynı zamanda Al Furjan’ın sunduğu huzurlu yaşam ortamı sayesinde oluşmuştur.

Şehir merkezinin koşuşturmasından uzak, doğayla iç içe sakin bir yaşam arayanlar için Al Furjan, ideal bir kaçış noktasıdır.

Bölgede en büyük gider kalemi genellikle konut maliyetleri olacaktır — ister kiralayın, ister satın alın. Ancak bu maliyet üzerinde büyük ölçüde kontrol sahibisiniz:

• Konut tipi,

• Lokasyon,

• Mobilyalı/mobilyasız seçenekler
  gibi unsurlar doğrultusunda farklı fiyat aralıklarında seçenekler sunulmaktadır.