ABOUT

NEIGHBORHOOD

TRANSPORTATION

EDUCATION

SOCIAL AND CULTURAL FACILITIES

COST OF LIVING

OVERVIEW

REAL ESTATE MARKET

TYPES OF HOUSING

Al Badaa Hakkında

Dubai’nin büyüleyici mahallelerinden biri olan Al Badaa, sizi renkli ve canlı dokusuyla içine çeken gerçek bir konut cevheridir. Bu hareketli mahalle, sakin yaşam alanlarını şık butiklerle, özel terzilerle ve shawarma dükkanları ile nargile kafeleriyle dolu canlı Al Diyafah Caddesi ile harmanlayarak eşsiz bir atmosfer sunar.

Zarif camiler ile yükselen konut kompleksleri ufuk çizgisini birlikte süslerken, bölgenin kültürel dokusuna dair etkileyici bir bakış sunar. Al Badaa, büyüleyici Jumeirah Halk Plajı’na sadece kısa bir mesafede yer alır ve sizi geleneksel dokuyu çağdaş tasarımla buluşturan özel bir deneyime davet eder.

İster gastronomi meraklısı, ister alışveriş tutkunu, isterseniz de sadece huzurlu bir kaçış arayan biri olun, Al Badaa, herkese hitap eden çok yönlü bir yaşam tarzı sunar.

ÖZETLE:

• Geleneksel dokuyu modern yaşamla harmanlayarak benzersiz bir deneyim sunar

• Jumeirah Plajı, City Walk Dubai ve Etihad Müzesi, Jumeirah Camii gibi simgesel yapılarla komşudur

• Dubai’nin en zarif ve çağdaş konut projelerine ev sahipliği yapar

• Güvenli bir yaşam sunan bu mahallede nitelikli okullar, çeşitli yeme-içme seçenekleri ve dinlenme alanları mevcuttur

• Al Ghazal Alışveriş Merkezi ve yakınındaki City Walk Dubai, alışveriş ihtiyaçlarını fazlasıyla karşılar

• Sheikh Zayed Road ve E11 otoyolu sayesinde şehrin diğer bölgelerine kolay ulaşım imkânı sağlar

Al Badaa Yakınlarında Ziyaret Edebileceğiniz Yerler

• Al Wasl Parkı: Şehir karmaşasından uzaklaşmak isteyenler için yemyeşil bir vaha sunar. Parkta geniş bahçeler, çocuk oyun alanları, basketbol sahaları ve koşu parkuru gibi spor olanakları bulunur.

• La Mer Plajı: Güneşin ve Dubai’nin canlı sahil atmosferinin tadını çıkarabileceğiniz bu modern sahil destinasyonu; su sporları, sahil kafelerinde lezzetli atıştırmalıklar ve eşsiz butiklerde alışveriş deneyimi sunar.

• Jumeirah Camii: İslam mimarisine hayran kalacağınız bu ikonik beyaz mermer cami, zarif detayları ve Dubai silüeti manzarasıyla büyüleyicidir.

• Gelecek Müzesi (Museum of the Future): Geleceğin dünyasına dair bir bakış sunan bu mimari harikada, yenilikçi sergiler ve en son teknolojilerle dolu deneyimler sizi bekliyor. Merak uyandıran konseptleriyle düşünmeye sevk eder.

Ulaşım

Al Badaa, ulaşım seçenekleri açısından oldukça zengindir ve araçsız yaşamı kolaylaştıran gelişmiş bir toplu taşıma ağına sahiptir.

• Bölgeden geçen çok sayıda otobüs hattı, Satwa Otobüs Terminali ve Mall of the Emirates gibi önemli noktalara bağlantı sağlar.

• Kırmızı Hat üzerindeki Financial Centre metro istasyonu, Dubai'nin geniş metro ağına kolay erişim sunar.

• Kısa mesafeler için taksiler kolaylıkla bulunabilir ve Uber ile Careem gibi uygulamalar da pratik ulaşım alternatifleri sunar.

• Bisiklet severler için ayrılmış bisiklet yolları mevcuttur ve bölgeyi yürüyerek keşfetmek de oldukça keyiflidir.

• Kendi aracıyla seyahat edenler için, cadde üzeri park yerleri ve konut binalarında ayrılmış otopark alanları mevcuttur.

Eğitim

Al Badaa, çok sayıda büyük ölçekli eğitim kurumuna sahip olmasa da, farklı yaş gruplarına ve ihtiyaçlara hitap eden çeşitli seçenekler sunar:

• Safa Early Learning Centre, ferah sınıflarında İngiliz müfredatına dayalı kaliteli bir kreş eğitimi sağlar.

• Sandcastle Nursery, eğlenceli ve gelişimi destekleyen bir ortam sunar; yüzme havuzu, müzik odaları ve açık oyun alanları gibi olanaklara sahiptir.

İlkokul ve lise düzeyine geçildiğinde:

• Jumeirah Baccalaureate School, akademik başarıyı ön planda tutan ve müzik, spor, topluluk önünde konuşma gibi etkinlikleri teşvik eden karma eğitim modeliyle öne çıkar.

Ayrıca:

• UCMAS Dubai, okul öncesinden yetişkin eğitimine kadar uzanan geniş yaş aralığına hitap eder. Dil eğitimi, bilgisayar kursları gibi programlar sunar.

Al Badaa’daki eğitim kurumu sayısı sınırlı olabilir; ancak mevcut seçenekler, farklı yaş gruplarının öğrenim ihtiyaçlarına yönelik sağlam ve çeşitli temeller sunar.

Sosyal ve Kültürel Tesisler

Al Badaa, hem yerel halkın hem de turistlerin farklı ihtiyaç ve tercihlerine hitap eden çok sayıda sosyal ve kültürel olanağa ev sahipliği yapmaktadır. Bu canlı ve enerjik mahalle, oyun alanları, öğrenme merkezleri ve kültür merkezleriyle dolup taşar. Şehrin ortasında sakin bir nefes alanı sunan parklar ve yeşil alanlar, ziyaretçilerin rahatlamasına olanak tanır.

Modern spor kompleksleri, spor meraklılarına çeşitli aktivitelerde bulunma ve topluluk etkinliklerine katılma imkânı sunar. Ayrıca, sanat galerileri, tiyatro salonları ve performans mekânları, hem yerel hem de uluslararası sanatçıların eserlerine sahne olarak yaratıcı ve kültürel çeşitliliği destekleyen güçlü bir sanat ortamı yaratır.

Bölge aynı zamanda okullardan mesleki eğitim merkezlerine kadar uzanan çeşitli eğitim kurumlarına da ev sahipliği yapar. Bu da her yaş grubundan bireylerin kaliteli eğitime kolay erişim sağlamasına olanak tanır.

Yaşam Maliyeti

Al Badaa’da yaşamak, uygun maliyet ile pratikliği bir araya getirir; ancak bazı ödünler vermek gerekebilir.

• Daha lüks şehir merkezi bölgelerine kıyasla, Al Badaa’da kira fiyatları daha makuldür:
  → 1 yatak odalı bir dairenin yıllık kirası ortalama 49.000 – 60.000 AED arasında değişmektedir.
  → Ancak, lüks konut seçenekleri sınırlıdır.

• Market alışverişleri ve yeme-içme giderleri, bireysel tercihlere bağlı olarak değişiklik gösterir.
  → Yerel dükkanlar ve sokak lezzetleri bütçe dostudur.
  → Yakındaki Jumeirah bölgesindeki lüks restoranlar ise oldukça yüksek fiyatlı olabilir.

• Ulaşım giderleri orta seviyededir. Otobüs ve metro gibi toplu taşıma araçlarıyla şehir genelinde kolay erişim sağlanabilir.

• Elektrik, su ve internet faturaları ise aylık bütçenize ek yük getirebilir.

Al Badaa, en lüks seçenek olmayabilir, ancak uygun fiyatlı yapısı, merkezi bölgelere olan yakınlığı ve topluluk hissi veren yaşam tarzıyla, bütçe odaklı yaşayan expatlar için cazip bir alternatiftir.

Hayalinizdeki Evi Vartur Real Estate ile Bulun

Vartur Real Estate, Al Badaa’daki ideal evinizi bulma sürecinde size uzmanlığıyla rehberlik eder.
Hayalleriniz ve Vartur’un kapsamlı gayrimenkul bilgisi bir araya geldiğinde, doğru adreste olduğunuzu hissedeceksiniz.