راه های سرمایه گذاری در املاک استانبول

نیاز به پناهگاه باعث ایجاد نیاز به خرید ملک می شود. با این حال ، از زمانی که بخش املاک و مستغلات مقام اول را در بازارهای اقتصادی - اجتماعی به دست آوردند ، این اصطلاح کاملاً تغییر کرده است. ملک علاوه بر عملکرد محل اقامت به عنوان ابزاری برای سرمایه گذاری نیز دیده می شود.

بنابراین در این شرایط اقتصادی ، سود حاصل از بازار املاک و مستغلات پس از سالها در مسیر دیگری قرار گرفته است.

قیمت ها در سال های اخیر به طور مداوم در حال تغییر می باشند اما نباید فراموش کنیم که شاخص قیمت املاک ، تجزیه و تحلیل دوره ای، مارکت محلی، شرایط سیاسی و عوامل دیگری بر این تغییرات تأثیر می گذارد. هنگامی که ما قیمت را در زمان های مختلف ارزیابی می کنیم می بینیم که گاها دوره های کاهش قیمت نیز وجود دارد. مهم نیست که ابزار سرمایه گذاری از قبیل ارز ، دارایی یا غیره چیست . هنگام خرید سرمایه گذاری انجام می شود. به عنوان مثال نمی توان گفت که اگر ملکی را از استانبول برای فروش خریداری کنید که قیمت آن بسیار بالا است ، به عنوان سرمایه گذاری حساب نمی شود. درست برعکس ، اگر با قیمت مناسبی خریداری شود، حتی اگر بازار املاک و مستغلات استانبول در سطح نرمال باشد سود می کنید. به همین دلیل است که اصطلاح “املاک مناسب سرمایه گذاری" مطرح می شود. برای در نظر گرفتن ملک به عنوان سرمایه گذاری باید ملک مورد نظر به طور قطع شرایط لازم را داشته باشد.

بدون بررسی سند مالکیت هرگز

چه بخواهید سرمایه گذاری کنید، چه نخواهید، سند مالکیت هنگام خرید ملک مهم ترین عنصر است. بنابراین ، این اولین موضوع رسمی است که باید بررسی کنید. شما حق دارید سوال کنید که وضعیت قانونی خانه چگونه است ، این امر گام بعدی شما را در مورد سرمایه گذاری آینده برای یک ملک معلوم می کند. کار با یک مشاور با تجربه، شما را از دوباره کاری و اشتباهات جبران ناپذیر نجات می دهد. همچنین ممکن است شما را از قوانینی آگاه کند که می توانند کاملا متفاوت از قوانین کشور شما باشند.

زمین

شما باید بدانید که زمین ملکی که می خرید در چه شرایطی است حتی اگر مشکلی در مورد ملک وجود نداشته باشد. هیچ کس نمی خواهد در مکانی سرمایه گذاری کند که در آن حوضچه آب ، خطر زلزله و رانش زمین وجود داشته باشد . حتی شایعات نیز برای کاهش قیمت ملک شما کافی است.

آیا خانه بزرگ یک سرمایه بزرگ است؟

این درست نیست که بگوییم با بزرگتر شدن یک خانه سود بزرگی بدست خواهید آورد. به خصوص آپارتمان های ۳ خوابه و ۴ خوابه برای فروش در استانبول قیمت های بالایی دارند اما در هنگام اجاره سود زیادی برای شما ایجاد نمی کنند. بنابراین ، شما نباید یک آپارتمان بزرگ خریداری کنید. به عنوان مثال ، اگر دو عدد خانه ۲ خوابه بگیرید که قیمت آن تقریباً با قیمت ۴ خوابه برابر است ، از آن سود بیشتری کسب خواهید کرد و دیگر نیازی به خرید یک آپارتمان ۴ خوابه نیست.

هزینه عایدات

تصور کنید که خانه ای را از یک پروژه بسیار راحت خریداری کرده اید و می خواهید به جای اجاره وقتی ارزش آن بیشتر شد ، آن را بفروشید. با این حال ، باید به فکر هزینه عایدات این پروژه نیز باشید. اگر در خانه زندگی نکنید و آن را اجاره ندهید ، پرداخت عایدات زیاد برای آپارتمان شما بی معنی خواهد بود. ممکن است در ابتدا مهم به نظر نرسد اما به مرور زمان به مقدار زیادی تبدیل می شود.

موقعیت مکانی

یافتن مکانی برای سرمایه گذاری که قیمت ها از قبل مشخص باشند و کاملاً مرکزی باشد، دشوار است. بنابراین می توان گفت ، این نوع مکان ها برای سرمایه گذاری چندان مناسب نیستند. مکانی که قرار است در آن سرمایه گذاری کنید باید به طور کلی یک منطقه در حال توسعه باشد. نزدیک بودن به یک متروی آماده و یا در حال ساخت، نزدیکی به بیمارستان و مدرسه برخی از نمونه هایی است که به طور مستقیم بر درآمد سرمایه گذاری شما تأثیر می گذارد. درآمد اجاره ای این نوع مکان ها به طور کلی به سرعت افزایش می یابد.