افزایش نرخ بازار املاک و مستغلات در ترکیه 2020

2020.02.24
عوامل بسیاری وجود دارد که بر بازار املاک و مستغلات ترکیه تأثیر می گذارد. ما می توانیم این موارد را به عنوان رشد جمعیت ، مهاجرت در سراسر جهان ، بلایای طبیعی ، نوسازی اقامتگاه های موجود ، رشد مراکز خرید ، افزایش شرکت ها با توسعه بخش خدمات و بر این اساس ، افزایش استفاده تجاری و لجستیک به سرعت در حال رشد ذکر کنیم. بخش در کشور ما ، و همچنین افزایش در بخش ساخت و ساز.

موقعیت املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری نیز برای ارزش آتی سرمایه گذاری بسیار مهم است. می توان گفت که سرمایه گذاری در رده بندی های پیش از ترکیه در استانبول. می توانیم دلایل اولویت استانبول را به عنوان یک مرکز سرمایه گذاری در ترکیه و خارج از کشور ذکر کنیم ، زیرا نرخ فروش ملک در استانبول زیاد است. ما می توانیم از ویژگی های مهمی مانند توسعه شبکه حمل و نقل ، شیوع بخش صنعت ، توسعه سرمایه گذاری های صنعتی در اینجا و اهمیت تاریخی آن برای گردشگری حساب کنیم. بازار املاک و مستغلات فروشی در استانبول با سرمایه گذاران خارجی بیشتر در حال توسعه است.

قیمت ملک در سال گذشته نزدیک به 10 درصد در سراسر ترکیه به دست آورد. این ارزیابی از سال 2010 تاکنون 81٪ انجام شده است
برای پرمخاطب ترین بازار املاک و مستغلات ترکیه ، عموماً این عبارت "مکان ، مکان ، مکان" است و مناسب ترین گفته برای بازار املاک و مستغلات در ترکیه است زیرا ترکیه با تقاطع موقعیت استراتژیک خود بین اروپا ، خاورمیانه و آسیا و یک 81 میلیون نفر جمعیت ، با نزدیک کردن بخش ساخت و ساز قوی با رشد تولید تجاری و صنعتی ، فرصت های خوبی را برای توسعه دهندگان املاک و مستغلات فراهم می کنند.


برخی از حقایق و ارقام مهم در مورد بخش املاک و مستغلات در ترکیه به شرح زیر است:

بخش املاک و مستغلات در یک دهه گذشته حدود 8.4٪ تولید ناخالص داخلی را تشکیل داده است. از طرف سرمایه گذاری ، کل ورودی مستقیم سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) به عنوان 10.8 میلیارد دلار در سال 2017 ثبت شد ، در حالی که سهم بخش املاک و مستغلات و ساخت و سازها در این مقدار 4.6 میلیارد دلار (42.9٪) بود.
مطالعات تحولات شهری و پروژه های بزرگ ، به ویژه برای استانبول ، فعالیت ها را در آینده نزدیک هدایت می کند. مارمارای ، کانال استانبول ، پل Yavuz Sultan Selim ، تونل اوراسیا ، تونل 3 طبقه بزرگ استانبول و فرودگاه 3 استانبول از جمله پروژه های بزرگ این شهر هستند.
طرح نوسازی و تحول شهری 7.5 میلیون اقامتگاه را در بر می گیرد. بخش خصوصی در این ابتکار که بودجه 400 میلیارد تومانی دارد سهم بسزایی دارد.
بر اساس شاخص قیمت خانه های نایت فرانک ، در ترکیه افزایش شاخص سالانه قیمت در شماره 3 از 56 مکان در سه ماهه سوم سال 2017 رخ داده است. ترکیه ، با افزایش قیمت سالانه 11.1٪ سالانه ، لتونی ، استرالیا را پشت سر می گذارد. و هند و به یکی از بهترین بازارهای مسکن جهان تبدیل شده است.
تعداد کل املاک مسکونی فروخته شده در بازار ترکیه در سال 2017 ، به 1.4 میلیون واحد رسیده است. فروش املاک و مستغلات به خارجی ها با لغو قانون متقابل در سال 2012 شروع به افزایش داد. در فروش ساکنان به خارجی ها ، استانبول با 8.1182 فروش در سال 2017 در رتبه نخست قرار گرفت و پس از آنتالیا با 4707 فروش ، بورسا با 1،474 فروش و Yalova با 1،079 حراجی.
سهام + دفتر در استانبول در پایان سال 2017 بیش از 5/3 میلیون متر مربع در 249 ساختمان اداری بود. میانگین افزایش سالانه ناحیه اجاره ناخالص در بازار اداری بین سالهای 2010 و 2017 حدود 12 درصد بود. ساخت بیش از 1.2 میلیون متر مربع عرضه اداری در حال انجام است و از پایان سال 2020 ، انتظار می رود کل دفتر اداری A + به حدود 7.1 میلیون متر مربع مساحت اجاره ناخالص برسد.
ترکیه دارای 401 مرکز خرید فعال است. کل منطقه اجاره ناخالص در این مراکز خرید 12.2 میلیون متر مربع است. 4.2 میلیون متر مربع مساحت قابل اجاره 114 مرکز خرید در استانبول ، مربوط به 34٪ از کل منطقه قابل اجاره مراکز خرید در ترکیه است.
براساس شاخص جذابیت خرده فروشی جلیلی 2016 ، استانبول ششمین بازار جذاب اروپا پس از لندن ، پاریس ، مسکو ، میلان و مادرید است.

به خصوص در 10 سال گذشته ، یک حرکت جدی در بخش املاک و مستغلات رخ داده است. پروژه های مسکونی ، اداری ، مرکز خرید ، هتل ها یکی پس از دیگری در حال افزایش هستند. این تصویر بازگشت یک چرخه جهانی است. پیش بینی می شود که بخش املاک و مستغلات با شهرنشینی سریع و تغییر جمعیتی بویژه در بازارهای در حال توسعه شاهد رشد چشمگیری در سراسر جهان تا سال 2020 خواهند بود. براساس گزارش های سال 2020 ، ارزش دارایی های املاک و مستغلات قابل سرمایه گذاری ، که در سال 2012 29 تریلیون دلار بود ، انتظار می رود تا سال 2020 با افزایش 55 درصدی به 45.3 هزار میلیارد دلار برسد و این روند صعودی تا سال 2030 ادامه خواهد یافت. دنیای اصلی املاک و مستغلات ، مدیران و سرمایه گذاران املاک و مستغلات را مجبور می کند تا به دنبال فرصت های جدید برای تولید سود باشند. بخش املاک و مستغلات ، که در مرکز سریع الکترونیکی قرار دارد
ورود
نام کاربری
کلمه عبور
رمز عبور خود را فراموش کرده اید Remind