طريقة الاستثمار العقاري في اسطنبول

أن تكون في حاجة إلى سكن يتسبب في شراء عقار. ومع ذلك ، فقد تغير المصطلح تمامًا عندما احتل قطاع العقارات المرتبة الأولى في الأسواق الاجتماعية والاقتصادية. يُنظر إلى الملكية على أنها أداة استثمار إلى جانب وظيفة الإقامة.

لذلك ، ضمن العوامل الهيكلية العديدة في هذه الظروف الاقتصادية ، يسير الربح في سوق العقارات على خط مختلف بعد سنوات.

تتغير الأسعار باستمرار في السنوات الأخيرة ولكن يجب ألا ننسى أن مؤشر أسعار العقارات وفترة التحليل والسوق المحلي الذي يتم فحصه والظروف السياسية وتصحيحات الأسعار المختارة تؤثر على هذه التغييرات. عندما نقوم بتقييم السعر لأعلى في الفترات ، هناك بعض فترات انخفاض الأسعار أيضًا. من حيث هذا ، بغض النظر عن أداة الاستثمار مثل التبادل أو الممتلكات أو غيرها ، يتم إجراء الاستثمار عند الشراء. لذلك ، لا نعتبر استثمارًا إذا اشتريت عقارًا في اسطنبول للبيع وكان سعره مرتفعًا جدًا. على العكس تمامًا ، يجب شراؤها بسعر مناسب حتى تتمكن من جني الأرباح حتى لو كانت عقارات اسطنبول بالمستوى الطبيعي. هذا هو سبب ظهور مصطلح "عقار للاستثمار". يجب أن تكون هناك بعض المؤهلات لحساب العقارات كاستثمار بكل الوسائل.

أبدا دون التحقق من صك الملكية

الاستثمار أم لا ، سند الملكية هو العنصر الأكثر ضمانًا عند شراء عقار. لذلك ، فهي أول ورقة رسمية عليك التحقق منها. لديك الحق في التساؤل عن الوضع القانوني للمنزل ، وسوف يظهر خطوتك التالية حول الاستثمار المستقبلي للعقار في نفس الوقت. للحصول على حجم عمل مفصل ، يمكن أن يوفر وقتك للعمل مع مستشار عقاري متمرس أيضًا. كما يطلعك على القوانين التي يمكن أن تكون مختلفة تمامًا عن وطنك.

الأرض

يجب أن تعرف كيف تكون الأرض حتى لو لم تكن هناك مشكلة في العقار. لا أحد يرغب في الاستثمار في مكان به حوض مائي ، ومخاطر عالية من الزلازل والانهيارات الأرضية تحت الأرض ، حتى الشائعات تكفي لتخفيض سعر الممتلكات الخاصة بك.

هل البيت الكبير استثمار كبير؟

ليس صحيحًا أن نقول أنك ستحصل على ربح كبير مع زيادة حجم المنزل. شقق 3 + 1 و 4 + 1 للبيع في اسطنبول على وجه الخصوص هي أسعار مرتفعة ولكن لا تحصل على قدر كبير من الربح أثناء الإيجار. لذا ، لا يجب عليك شراء شقة كبيرة. على سبيل المثال ، إذا وجدت منزلين 2 + 1 بنفس سعر 4 + 1 تقريبًا وإذا كان هذان المنزلان 2 + 1 يكسبانك أكثر ، فلا داعي لشراء شقة 4 + 1.

رسوم الصيانة هي قضية أخرى

تخيل أنك تشتري منزلاً من مشروع مريح للغاية وتريد البيع بدلاً من الإيجار عندما تزداد قيمته. ومع ذلك ، يجب أن تفكر أيضًا في رسوم الصيانة لهذا المشروع المريح. إذا كنت لا تعيش ولا تستأجر ، يصبح من غير المجدي دفع رسوم صيانة عالية لشقتك. قد يبدو الأمر كما لو أنه ليس مهمًا ولكنه يتحول إلى قدر كبير في الوقت المناسب.

الموقع

من الصعب العثور على مكان للاستثمار تكون فيه الأسعار واضحة بالفعل ومركزية للغاية. إذا جاز التعبير ، لا يتم الاستثمار في هذا النوع من الأماكن. يجب أن يكون المكان الذي ستستثمر فيه بشكل عام منطقة نامية. كونك بالقرب من مترو أو سيتم افتتاحه قريبًا ، فإن القرب من المستشفى والمدرسة هي بعض العينات التي تؤثر بشكل مباشر على دخل الاستثمار الخاص بك. عادة ما يرتفع دخل الإيجار لهذه الأنواع من الأماكن طوال الوقت.